15分钟城央生活圈，繁华与静谧自由切换抢占新城东别墅区价值高地

位于南宁新城东的嘉和城、国悦·九曲湾等别墅项目，有天有地有大配套，价值不断提升。

墅造新城东·价值篇

记者_陈燕玲摄影_刘国里

左手繁华，右手宁静。在钢筋水泥包围的城市，寻一处在城市繁华与自然繁华间轻松周旋、享受“鱼和熊掌兼得”的墅区生活，是高端塔尖人群追求的居住方式。南宁哪儿有“离尘不离城”的别墅居住区？瞄准新城东版块。自上周南国早报、居周刊等5家主流媒体刊出“‘墅\’造新城东·发现篇”报道后，吸引不少业界以及高端人士关注。新城东版块有何区域优势？有哪些有价值的别墅？本期报道带您了解。

其次，别墅楼盘自身配套和服务也在不断完善。例如嘉和城别墅，享受天然热矿温泉、标准18洞高尔夫球场、3~18岁教育配套、24小时急诊服务等优质配套，是人人向往的一生之城。

“选择有天有地有院子的别墅，不仅仅是一种生活方式，更是一种回归自然的生活态度。”刚参观完国悦·九曲湾温泉壹号墅样板间的黄先生表示，他追求的终极置业住宅，就是拥有这样一套有院落、有私家温泉、有前庭后院的别墅。

“普通住宅是求大同、存小异，而别墅则是求大异、存小同。”业内人士分析，相比普通住宅，别墅能使自己真正置身于私家花园中，享受到自然的美景，让家真正回归自然。

值得珍藏的城央别墅，价值一直被低估

物以稀为贵。对于坐标城市核心位置，又依傍自然资源的城央低密墅居而言，十分贴切。

先看一组数据。有业内机构统计，2018年3月，北京城央别墅套均总价在2000万元左右，龙湖颐和原著别墅高达8亿元/套；上海城央别墅稀贵，华洲君庭别墅总价约2.8亿~5亿元左右；深圳湾一号的别墅单价卖到20多万元/平方米……这些都是全国一线城央别墅价值所在的体现。

那么在南宁，别墅价格又如何？克而瑞广西片区数据显示，2018年上半年，南宁别墅成交均价21392元/平方米；凤岭北、五象湖片区的部分热门楼盘的高层单价已达1.6万~1.8万元/平方米，有的楼盘单价突破“2万”大关。位于“新城东”板块的城央别墅，单价与南宁别墅均价相当，比凤岭北、五象湖片区热点楼盘单价仅多出3000~5000元/平方米，价格洼地凸显。

业内人士表示，随着普通住宅价格的攀升，普通住宅价格跟别墅价格之间的差距越来越小，别墅产品的价值将更为凸显。这时候入手一套优质别墅，可以让资产增值保值。

■“新城东”别墅项目

15分钟城央生活圈，别墅真正回归城市

曾今的市郊，如今的城中。随着南宁城市东扩战略的推进，兴宁东-三塘板虽被称为“新城东”，但实际已跃升成为南宁四大城市中心之一。

自长虹路东段、松柏路和三塘南路（原兴工路）通车以来，“新城东”板块到凤岭、东盟商务区，实现15分钟城央生活圈。从华润·万象城出发，驱车10分钟左右到达南宁东站；从南宁东站再经松柏路或三塘南路，5分钟即到达“新城东”板块。

此外，板块内还有地铁5号线（在建）及其延长线（规划中）贯穿整条昆仑大道，未来大幅提高出行效率。

城中墅，成为高端人士的终极追求。以生态居住、旅游休闲为主，集物流工业、商务办公等功能于一体的南宁休闲商务中心（RBD）——“新城东”，聚集嘉和城别墅、国悦·九曲湾温泉壹号墅、盛天东郡·源墅、中海·央墅、华夏院子等高价值、低密度物业，形成特有的城央别墅居住带。

有天有地有大配套，别墅价值不断提升

城央别墅，除了交通便利，设计、配套、颐养等方面的价值也优于高层住宅。

首先，别墅楼盘自身的品质、规划在不断升级。传统的院落与现代产品设计结合，产生多种新的别墅形态。如“新城东”别墅居住带，产品规划升级，汇集了新中式、Aetdeco、欧式、法式等不同风格的别墅。

楼盘名称地址产品价格嘉和城别墅昆仑大道995号270~508平方米联排、独栋别墅400万元/套起国悦·九曲湾温泉壹号墅昆仑大道温泉路19号213~742平方米别墅350万元/套起盛天东郡·源墅昆仑大道58号约300平方米别墅约700万元/套起华夏院子昆仑大道499号266~449平方米院落别墅500万元/套起中海·央墅金川路与金桥路交汇处180~230平方米别墅未定

新闻推荐

创建出实效 乡村展新姿

本报讯（记者李静通讯员余沿途黄如桐）今年以来，青秀区以宜居乡村活动示范创建工作为重点，推进了一批绿色村屯、乡土特色示范村...

南宁新闻，故乡情，家乡事！不思量，自难忘，梦里不知身是客，魂牵梦萦故乡情。南宁，是陪我们行走一生的行李。