大问题没有 小处纰漏多

花洒五金件脱落。 扫码关注南国装友会，免费验房。

南国早报记者巫碧燕文/图

【验房档案】

地址：

南宁那洪大道某精装楼盘

面积：

98平方米

户型：

三房两厅

验房师：

精良验房陆昱江、刘超

能分出房屋质量高下的，往往是一些小细节。8月7日下午，在对南宁那洪大道某精装房的查验中，大问题没发现，揪出的都是小毛病，但也让业主感到不是滋味。

在主卧，验房师发现主卧开关插座的面板未安装，露出一个拳头大的洞，当中能看到裸露的电线。验房师陆昱江说，电线裸露暗藏触电隐患，整改办法倒也不难，只需装上插座面板，保证线路安装正确，无相零错、缺地线等情况即可。业主颇有感慨地表示：“开发商就这样以半成品的水平交付，从态度上就让人失望。”

同样，在主卧卫生间，花洒的五金盖与墙缝隙过大。验房师检查了一下，看到花洒是品牌产品，做工比较严谨，可以判断缝隙过大是安装不当所致，时间一长，会导致水管生锈后渗出锈水，必须应安装好。主卧的问题还真不少，门框底部的基座也有松动，入住时间长了也会脱落，影响美观或使用，建议打上玻璃胶固定。

另外，次卫生间里的开关面板松动，潮湿水汽容易进入，有漏电隐患，需要进一步固定，确保收边密实。客厅有一块地砖有小面积空鼓，可以不用整改，但要注意不要在上边放置重物。

在验房现场，有多名业主前来参观。有业主询问，能不能在房子还是毛坯房的时候，请验房师检查一遍，确保没问题了，再让开发商精装？验房师刘超表示，这不太可行。“合同上规定是精装交付，所以，还处在毛坯房的时候，相当于半成品。而验房以及整改这一环节，是售后的范畴，国家规定楼盘交付后保修两年。所以，必须要交付之后，才能享受两年的售后维修服务。”

验房报名方式

1.微信：关注公众号“南国装友会”（扫一扫二维码），直接微信留言（“验房小区”+“联系人”+“联系电话”）报名；

2.手机：编辑短信后，发送到15077179954报名。

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