整片瓷砖空鼓 精装风格不搭

入户门被撞后出现凹陷变形。 整片瓷砖空鼓出现在该处窗洞。 扫码关注南国装友会，免费验房。

南国早报记者王光家文/图

验房档案

地址：南宁五象新区某小区

面积：130平方米

户型：三房二厅

验房师：精良验房黄臣成、刘超

近日，南国早报公益验房团开进南宁市五象新区某小区，为业主刘先生的精装新居进行验房，查出一些需要整改的“常见病”，业主最不满意的则是精装风格不协调，即地砖铺贴风格为欧式风格，而橱柜、门、浴室柜等项目却为中式风格。目前，业主与开发商方面正在协商处理。

入户门1

遇外力变形

修复难度大

在毛坯房装修中，入户门经常遇到被撞伤的情况，这套精装房也存在这种情况。验房师发现，该精装房入户门的变形程度较大，门框已经出现明显凹陷，且有漆面脱落。若不处理，会造成入户门生锈，致使漆面进一步脱落。因此，建议业主申请物业予以更换或打磨漆面进行整改。

南宁专业补漆师傅李先生告诉记者，补漆能否恢复入户门原貌，这要看被撞伤的程度。像上述情形入户门出现了明显凹陷，修复难度较大。此外，在修补前还要查看漆面内部是否已经生锈，如果已经生锈，即便修补好了也不能维持长久。

主卫窗洞2

整片瓷砖空鼓

掉落风险大

验房师在主卫窗洞处发现数片瓷砖存在严重空鼓的现象，其空鼓特点是整片瓷砖空鼓，这种空鼓很容易致使瓷砖掉落，因此潜在风险大，建议尽快申请整改。整改时，需用切割机沿砖块边缘切开，凿除空鼓砖块重新铺贴或灌浆处理，铺贴或灌浆后敲击时应无咚咚作响声才算合格。

记者了解到，南宁多名业主曾遭遇此类问题，有的遇到了险情，例如夜晚刚上床睡觉，便听见卫浴间“啪”地一声响，原来是墙面的空鼓瓷砖掉落。因此，业主验收时要注意检查并做到早发现早整改。

精装纠纷3

风格不和谐，双方在协商

据刘先生反映，新居最令他不满意的地方出现在装修风格方面：地面瓷砖的波导线属于欧式花纹，而橱柜、室内门、浴室柜等处则属于中式风格，二者显然不搭。小区其他有同样遭遇的部分业主也要求开发商对此进行整改。目前，小区业主已向物业、开发商方面反映并正在协商处理中。

验房师认为，风格不搭的现象是客观存在的，关键在于如何协商处理。根据经验，开发商全部整改的可能性很少，建议业主通过申请适当补偿或减免物业费的方式来解决，如此更容易达成和解。

验房报名方式

1.微信：关注公众号“南国装友会”（扫一扫二维码），直接微信留言（“验房小区”+“联系人”+“联系电话”）报名；

2.手机：编辑短信后，发送到13978860797报名。

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