“大室”所趋，洞见人居升级需求

大平层离不开更宽敞舒适的大客厅。 刘国里摄 扫码登录南国早报客户端了解详情

南国早报记者杨双竹

在国家“房住不炒”的大基调下，买房已非投资首选，尤其是经历了这一场新冠肺炎疫情的刺激，越来越多的人开始思考：买房到底是为了什么？我需要一个什么样的房子？毫无疑问，自住自然不能委屈自己，南宁各楼盘的“大平层”“大户型”，再度迎来关注。

房不在多，而在于优

据了解，春节以来南宁楼市虽然不温不火，但与往年不同的是，无论刚需选房还是改善型购房，人们对居住生活空间舒适感的追求有增无减，目光纷纷落在面积超130平方米以上的“大户型”上。

有置业顾问表示，咨询大户型的购房者逐渐增多。“一般刚需买房大多考虑90~100平方米的两房或是2+1房产品，而改善型购房者则关注130~150平方米左右的三房至五房，并且很在意空间布局、居住环境、物业服务等因素。”简而言之，房不在多，而在于优。

不仅要优，更想要大

“尽管是刚需买房，但还是希望买个大户型。”购房者李先生表示，即便现在选择小户型，最终还是要走向改善住房，与其以后房价上涨了再买房，不如一步到位。

早年已购买过中小户型的江女士，当初选择房产时，主要关注的是房价、学区等外在因素，如今想改善住房环境和居住空间。她说：“孩子需要成长空间，父母需要照顾，想换套大三/四房。买房要考虑首付、贷款、装修等因素，耗时费力。总之，只要经济条件允许，最好一步到位，而且要优选地段好、品质好、服务好的‘三好’大户型！”

“大室”所趋，大有可为

市场上青睐大户型的主流购房者主要是70后、80后，他们对生活品质的追求有明显特点：既追赶潮流时尚，又带着传统；既向往房屋功能分区多样化，也关注个人舒适空间、生活品质提高。比如以前所有房间可能都做成卧室，现在要求有衣帽间、收藏室、书房，或是打造成其他的功能房。

都说设计师在设计产品户型时，心里都有一幅相应的客户画像。那些大平层、大户型产品的设计师是怎么让这些抽象需求变成现实的呢？“我们想保证每个空间的舒适性。”天健·和府的户型设计充分考虑了这一点，142平方米的5房产品，套房式主卧以及面积超过35平方米的双厅大空间，既满足居住需求，也是孩子玩耍、亲朋聚会的不二选择。又如大唐臻观的大平层产品，双阳台设计，5房户型配置的阳台更是长达10米，站在阳台旁，室外园林景观尽收眼底，视野开阔，令人心情愉悦。

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