毛坯房“爱”空鼓？墙面保养要重视

空鼓不但没修好，还造成空鼓蔓延。 这套毛坯房正处在返工整改中，面积超过1平方米的空鼓多达8处。

南国早报记者王光家文/图

南宁毛坯房渐有回暖趋势，业主有了更多购房选择，不过验房师提醒：毛坯房并非安然无恙，其中空鼓现象较多，有的全屋墙面均有空鼓，有的整墙空鼓，有的整改后还造成空鼓蔓延。毛坯房为啥“爱”空鼓？没做好墙面保养是主要原因。

案例

一套小户型全屋墙面空鼓

3月26日，南宁一名验房师向南国早报记者提供的验房案例显示，该房位于南宁北湖路某小区，毛坯房交付，面积60多平方米，被验房师查出全屋墙面均有空鼓。

记者了解到，这些空鼓分别位于客厅、餐厅、厨房、卫生间、卧室，可以说几乎每面墙都有大大小小的空鼓，而且大多数空鼓比较隐蔽，出现在墙角、墙根、水管后面、靠近天花板处、梁下方等地方。

这名验房师透露，在南宁，虽然毛坯房墙面空鼓现象较多，但全屋墙面空鼓的案例不多，业主对此不必过于担心，不过也要重视这一现象，及时整改才能避免后患。

探访

部分户型整墙空鼓严重

记者随后探访了南宁江南区两个毛坯房楼盘，其中一个楼盘已经交房装修，另一个楼盘尚未交付，目前正处在对严重空鼓现象的整改阶段。

在已经交付装修的毛坯房工地，记者看到一些客厅墙面的修补痕迹达到十余处，远看就像住宅楼的窗口分布在同一面墙上，密密麻麻。一名项目经理表示，一些被开发商修补过的地方仍然出现了空鼓，而且修补之后还造成了空鼓蔓延现象，原本没有空鼓的地方也空了。

在另一个还未交付、正在整改空鼓的毛坯房楼盘，记者走访40多套房子，看到每个户型均有数十处空鼓，不少户型出现整墙空鼓现象。例如一户型的卧室背景墙墙面，大部分因空鼓而被铲除墙皮，空鼓面积超过5平方米；一户型的卫生间墙面，整墙墙皮因空鼓而被返工。在个别户型里，单处空鼓面积超过1平方米的严重空鼓多达8处，分布在入户处、客厅、卧室、厨房等，返工整改现场就像装修时拆墙一样。现场一名整改工人表示，“从业多年，还没见过这么严重的空鼓”。

对策

呼吁施工方重视墙面保养

毛坯房为啥“爱”空鼓？南宁验房师陈勇华认为，施工方没做好墙面保养是主要原因，建议施工方对此重视。

根据墙面施工要求，工人对墙面进行抹砂浆前后均要采取养护喷淋措施，即在抹砂浆前要对墙体洒水，抹砂浆后要对墙面洒水保养48小时，这两个细节一旦忽略，就容易造成砂浆在干燥过程中因收缩程度不一而出现空鼓或开裂。

针对整改后还空鼓且造成空鼓蔓延的现象，陈勇华表示，其形成原因之一依然是施工方缺乏养护喷淋，另一个原因则是施工方在铲除墙皮时存在暴力施工，促使空鼓蔓延。因此，施工方铲除墙皮时应注意方法和力度。

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