5月南宁商品房成交量超1.5万套

购房者在一楼盘内看房。

南国早报记者李俭芹文/图

据南宁市住房和城乡建设局发布的统计数据显示，截至5月31日，南宁市各城区的商品住房5月成交量达到15269套，二手房交易量达2501套。相对于成交量放大的市场，开发商的推盘速度却有所放缓。5月份批准的预售面积为102万平方米，共14640套，成为最近三个月来预售面积最少的一个月，环比4月减少一半。

1良庆区5月

成交量超4000套

南宁5月成交的15269套商品房中，住房8417套、办公楼18套、商业营业用房26套、车位6808个。南宁各城区中，良庆区位居五象新区核心位置，楼市成交量位居榜首，成交4289套；江南区以3148套的成交量排名第二；青秀区成交量排第三位，达到2553套。其余的城区中，西乡塘区2164套、邕宁区1874套、兴宁区1241套。

从供应情况来看，5月批准预售的面积为102万平方米，共计14640套。该月是复工复产以来，供应量最小的一个月。目前，南宁楼市可售面积为780万平方米，共计72535套。

2从业人员感叹“房不好卖”

相对于数据的火热，南宁不少开发商、中介人员却感叹“今年房子不好卖”，甚至有市民也感觉到了开发商的焦虑。近期，不少市民频繁收到中介服务人员或置业顾问的推销电话，对此，市民王先生称“在楼市火热的时候，这种情况很少见”。

业内人士透露，5月的成交数据其实可见从业人员的焦虑，车位的成交套数约占总成交量的45%。其中，邕宁区成交的1874套商品房中，住房成交量仅为467套，而车位的套数达到了1402个，约占成交总量的75%；兴宁区成交的1241套商品房中，住房仅有584套，车位达到646套，车位成交量超过了住房。

另外，从数据来看，南宁的办公写字楼、商业营业用房成交量占比很少。南宁市5月份一共成交办公楼18套，商业营业性用房共成交26套。这些成交的套数中，还有不少是商业性质的公寓产品。

3非热门区域楼盘

受刚需欢迎

从今年的板块热度来看，凤岭北、五象湖、三岸等片区热度较高，但均不处于江南区。江南区的成交量何以上升至第二名呢？最近忙着踩盘购房的朱先生表示并不奇怪，高热度片区的楼盘中，不少会要求捆绑车位销售。一套售价大概100万元的房子，搭售约20万元的车位，即使是首套房购买者，首付款也在30万元以上，刚需踮着脚也很难“上车”。但江南区、西乡塘区等区域热度不高，部分项目不捆绑车位，也没有附加条件。这对刚需购房者来说，是很好的“上车”机会。

据数据显示，二手房市场5月成交量达到了2291套。其中，青秀区的交易量最大，达到了803套；其次是西乡塘区，成交量为450套；江南区和兴宁区紧追其后，分别成交379套和337套；良庆区和邕宁区的二手房成交量都不大，良庆区仅为222套，邕宁区100套。

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