从绿化阳台挖出大量回填的建筑垃圾，业主对其改造时留心施工不规范 别让绿化阳台变成“改造鸡肋”

从绿化阳台泥土层里挖出来的4米大水管，工人要将其截成两段才能运走。

南国早报记者王光家文/图

绿化阳台一般是指新居阳台设有沉池，回填泥土后供业主种花养草，多属于赠送面积。但有业主从绿化阳台的泥土层里竟挖出大量回填的排水管、塑料网等建筑垃圾；而有的业主在改造时，只掏走一半泥土却没有重做防水，也留下漏水隐患。业内人士提醒：开发商和业主都应重视，别让绿化阳台变成“改造鸡肋”。

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从绿化阳台挖出大口径废弃水管

6月初，记者来到南宁秀厢大道某精装房小区一装修工地看到，工人正在改造新居的两个绿化阳台。工人称，第一步是要将绿化阳台里的泥土掏走一半，然后在剩下的泥土层基础上铺砂浆贴瓷砖。

在掏泥土的过程中，工人在一绿化阳台挖出大量建筑垃圾。这些建筑垃圾除了整袋的水泥块、陶粒，还有塑料网、十余米钢索以及一根长达4米的大口径水管。

工人告诉记者，保留的泥土层厚度有20厘米左右，里面是否被建筑工人回填了建筑垃圾，他们不得而知。针对所挖出来的这根废弃大口径水管，需要将其截成两段，才能进入电梯运走。

记者在该小区另外两个户型也发现了类似情况，工人从绿化阳台里挖出了不少建筑垃圾。南宁某品牌装饰公司资深装修人士曾先生透露，随着开发商“拿绿化阳台当作赠送面积”的做法流行，一些建筑工人为了省事，便将部分建筑垃圾随手回填到绿化阳台的泥土层里。

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此类阳台无论改造与否均有隐患

面对绿化阳台，业主有两种选择，要么保留原貌，要么进行改造。业内人士认为，绿化阳台的泥土层回填了建筑垃圾，如果业主保留绿化阳台原貌种花养草，建筑垃圾也不利于绿植栽种，甚至还会出现泥土层下陷的现象。根据装修经验，大部分业主选择了对其改造，而在改造过程中，会存在一些不规范做法。

记者走访发现，请野马装修的业主，在改造绿化阳台时，基本上采用了“只掏走一半泥土然后贴砖”的做法。南宁某小区美居服务中心工程部负责人韦朝领说，泥土层的稳定性不够，加上有软质建筑垃圾深埋在里面，会导致地基不牢固，如果直接在上面铺砖，日后可能会下陷、空鼓、开裂。

韦朝领说，“只掏走一半泥土”的做法还有一个重大隐患，即装修工人不重做防水，或重做防水做不到位。有的装修工人或业主认为绿化阳台原来已做过防水，因此不需要重做。实际上，原防水层在泥土被挖出来的过程中已经遭到破坏，重做防水十分必要。为此，韦朝领提醒，业主在改造绿化阳台时，要做到改造彻底、施工规范。他认为规范施工流程是：清理绿化阳台的全部泥土后，用高压水枪清洗沉池，确定排水系统，确保沉池5面重做防水，砌承重砖并回填陶粒，铺设钢丝网并用砂浆找平，最后铺贴瓷砖。

此外，绿化阳台还存在积水、交付时有水渗漏到楼下的现象，装修方要做好相应查验和维修。据了解，规范改造成本在每套房子（以100平方米户型的两个绿化阳台为例）6000元左右，而不规范做法的成本仅为一半左右。

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有些“特别想法”不靠谱

在记者与业主交流装修话题中，数名业主提出了一些“特别想法”，有的希望利用绿化阳台的沉池做假山，有的希望在沉池处做个收纳柜，有的希望做架空层来回填沉池。

资深装修人士曾先生说，上述想法有的可行，有的不靠谱。业主利用阳台沉池做假山时，防水措施一定要做到位，且要确保排水系统畅通，否则会影响日常清洁。利用架空层来回填沉池的做法是目前较流行的做法之一，能起到减轻阳台承重的作用，其施工成本与上述回填陶粒的做法持平。针对“在沉池处做收纳柜”的做法则不鼓励，原因是阳台沉池比较潮湿，而且沉池深度只有30厘米，利用率和实用便捷度不高。

改造绿化阳台还涉及封闭阳台。如果是封闭阳台，阳台贴砖可与客厅瓷砖保持水平，在这种情况下，则要拆除原有的阳台门和门槛石；如果阳台不封闭，阳台贴砖则要低于客厅地面，阳台门和门槛石不必拆除。

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