南宁一天成交三个地块 一地块楼面价达1.4万元

南国早报南宁讯（记者张文卉）6月17日，南宁市一天内出让三个地块，分别位于邕宁区、良庆区和兴宁区。其中，广西万科企业管理有限公司竞得良庆区GC2021-031地块，楼面地价高达14105元/平方米。

大概率为今年最高的楼面价

良庆区GC2021-031地块在竞拍前，已经成为业界热议的焦点。据悉，在十多家报名竞拍的房企中，不乏实力雄厚的企业。最终，该地块被广西万科企业管理有限公司以23.81亿元拿下，楼面地价为14105元/平方米。

业内人士分析，该地块所处板块位于五象新区核心区中部，北临良庆大桥南，西接五象湖。板块内有南宁三中五象校区、万象汇等顶尖教育、商业配套，综合价值较高，仅次于五象湖核心。

南宁市自然资源局官网公布的公开出让公告显示，地块位于南宁市良庆区那黄大道以西，良玉大道以南，宗地号为450108100207GB00143（地块一），实际出让面积为56269.79平方米（折合84.405亩），土地批准用途为城镇住宅用地、零售商业用地，土地使用年限为城镇住宅用地70年、零售商业用地40年。450108100207GB00144宗地（地块二）为地块一的配套幼儿园用地，不在出让范围，实际面积约6125.09平方米（折合9.188亩），拟划拨给地块一竞得人。

按照要求，地块二须配建一所不少于12个班的幼儿园，建成后幼儿园的房屋所有权及其建设用地使用权等不动产权需无偿移交。

业内人士分析，2021年南宁市土地供应计划中，该地块相对优质，大概率会是今年最高的楼面价。

配备幼儿园和社区居家养老用房

在规划设计要求中，明确配建幼儿园和社区居家养老服务用房的，还有位于邕宁区新邕路以北、永福路以西的GC2021-033地块。该地块现场出让，底价成交。实际出让面积为92079.35平方米（折合138.119亩），土地批准用途为城镇住宅用地、零售商业用地、商务金融用地。

该地块内要求配套建设一所18个班的幼儿园；设置社区居家养老服务用房，每百户按不少于30平方米建筑面积设置。

记者了解到，该地块的竞得人为中交（云南）、南宁邕郡、玉林众励，总成交价为12.57亿元，楼面地价为4550元/平方米。

在当天成交的地块中，一块网上挂牌公开出让的纯住宅用地也同样受关注，那就是位于兴宁区那荷路东侧、恩湖路北侧的GC2021-027地块，实际出让面积为81684.10平方米（折合122.526亩）。该地块总成交价为14.3亿元，被南宁市威宁房地产竞得，成交楼面价为7002元/平方米，要求新建住宅小区应按照每百户不少于30平方米建筑面积配建社区居家养老服务用房，且单处用房建筑面积不得少于300平方米。

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