完善基础设施 推动文旅地产

南宁北航拍图。刘国里摄

金砖筑梦之南宁北

南国早报记者巫碧燕

南宁武鸣区、广西-东盟经济技术开发区，被合称为“南宁北”。在撤县设区、强首府政策红利下，南宁北在大学城建设、高铁/地铁连城、产城融合等方面的飞速发展，成为南宁当之无愧的城市副中心，是继五象新区后，南宁城市版图扩大发展的新一极。

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发展机遇：立体交通路网初具规模

如今的南宁北，一条条整齐宽阔的马路，一栋栋崭新的高楼，来到这里的人感慨：南宁北新区的基础建设就是“首府标准”。没错，立体交通路网建设形成，为南宁北的发展开动了大引擎。

世所瞩目的南宁北站，选址就在武鸣区，与广西-东盟经济技术开发区相邻，预计在2022年建成开通。届时，时速350公里以上的高铁将全部转到南宁北站来始发，从南宁北站出发，通过贵南高铁，3小时内可以通达周边省份。

地铁武鸣线预计在2023年通车。届时，南宁北通往主城区的公共交通将全面打通。而南宁北发展大道（在建中）、宁武路、里建大道、华武大道的“四横”路线，与狮山路、人民路、建设路、定合路组成的“四纵”路线，已形成“四纵四横”的城内交通网络。

记者向广西-东盟经开区管委会了解到，广西-东盟经开区自2013年升格为国家级开发区后，城建就步入发展“快车道”。而广西-东盟经开区也乘势而上，与武鸣区连片、联动开发建设，共同打造南宁市区域副中心。

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得天独厚：南宁人的后花园

南宁北，处于华南经济圈、西南经济圈和东盟经济圈的接合部，距南宁火车站37公里，距吴圩国际机场60公里。这里，有三月三歌圩节，是壮族文化的重要发祥地；这里生态景观资源丰富，这里山环水抱，森林覆盖率达42.3%。区域内空气清新，全年空气优良达97%，有伊岭岩、花花大世界、大明山3个国家4A级旅游景区，以及数十家旅游山庄和农家乐，是南宁人传统的休闲度假地。

根据《广西创建全域旅游示范区工作方案》要求，自治区已重点部署南宁-武鸣-大明山壮乡风情旅游带，将南宁北列为广西首批全域旅游示范区创建单位，正因为如此，众多房企看中了南宁北这一独天得厚的优势，打造了多个文旅项目。

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顺势而为：多个文旅地产项目落地

文旅地产，即依托周边丰富的旅游资源而建、有别于传统住宅项目，融旅游、休闲、文创、居住为一体。它将旅游业和房地产业的无缝嫁接，具有更好的自然景观、建筑景观，同时拥有完善的配套功能和极高的投资价值。

由于文旅项目对地块面积要求高，而南宁北拥有大片未开发的土地，所以，目前已有近10个已经备案或在建设中的文旅小镇，在建的有南国乡村旅游度假区、江宇梦想小镇、灵水壮乡文化小镇等等，占地在两千亩到五千亩。这些置业项目价格亲民，南宁人可以用较低的成本，换得一片远离城市喧嚣的舒心之地。

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