房贷利率新政启动 买房月供变化几何

新京报制图/许骁

10月8日，个人房贷利率“换锚”首日，新京报记者调查发现，北京、深圳、天津首套房贷成本微升，上海首套房贷成本微降。整体来看，四城首套、二套房贷利率与国庆前相比变化均甚微，上下变化幅度都没超过6个基点。以北京地区首套房贷款100万元计算，期限25年等额本息偿还，新规执行后，每月贷款利息增加约6元。

多家银行的贷款经理提醒，房贷利率锚定的LPR（贷款市场报价利率）每月20日报价一次，申请人可获得的房贷利率不以递交材料日期利率为准，而是看银行录入系统或审批时间，快则一两天，慢则一个月。“比如20日前递交的，审批下来可能是20日后，就参照下一次报价了。”

银行员工和业内人士均表示，短期内房贷利率会平稳过渡，长期看成本有可能下降。但“房住不炒”原则不变，投机空间相对更大的二套房，利率也被上浮更多点数以约束炒房。

详见B03·财经头条

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