国家统计局：个人按揭贷款增长9.5% 销售额销售面积或同比上涨

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◎楼市快讯

今日，统计局发布了2020年1月-9月份全国房地产开发投资和销售情况的统计数据。数据显示，1月-9月份，全国房地产开发投资103484亿元，同比增长5.6%，增速比1~8月份提高1.0个百分点。其中，住宅投资76562亿元，增长6.1%，增速提高0.8个百分点。9月份，房地产开发景气指数为100.43，比8月份提高0.11点。业内人士表示，疫情基本平稳了，各地经济都在快速复苏，对于房地产市场来说，9月平均恢复水平已经超过了去年同期的110%。9月份大部分城市楼市同比明显上涨。累计数据看，虽然销售面积依然有轻微的同比下调，但从趋势看，预计在“银十”后，2020年房地产市场的销售额销售面积或全面同比上涨。

数据显示，1月-9月份，房地产开发企业房屋施工面积859820万平方米，同比增长3.1%，增速比1月-8月份回落0.2个百分点。其中，住宅施工面积607031万平方米，增长4.0%。房屋新开工面积160090万平方米，下降3.4%，降幅收窄0.2个百分点。其中，住宅新开工面积117193万平方米，下降4.2%。房屋竣工面积41338万平方米，下降11.6%，降幅扩大0.8个百分点。其中，住宅竣工面积29597万平方米，下降10.5%。

1月-9月份，商品房销售面积117073万平方米，同比下降1.8%，降幅比1月-8月份收窄1.5个百分点。其中，住宅销售面积下降1.0%，办公楼销售面积下降16.5%，商业营业用房销售面积下降15.3%。商品房销售额115647亿元，增长3.7%，增速提高2.1个百分点。其中，住宅销售额增长6.2%，办公楼销售额下降15.7%，商业营业用房销售额下降17.1%。9月末，商品房待售面积49581万平方米，比8月末减少471万平方米。其中，住宅待售面积减少419万平方米，办公楼待售面积减少15万平方米，商业营业用房待售面积减少62万平方米。

1月-9月份，房地产开发企业到位资金136376亿元，同比增长4.4%，增速比1月-8月份提高1.4个百分点。其中，国内贷款20484亿元，增长4.0%；利用外资94亿元，下降9.5%；自筹资金44485亿元，增长5.9%；定金及预收款45145亿元，增长2.9%；个人按揭贷款21783亿元，增长9.5%。

从统计局数据来看，9月单月房地产销售面积为1.85亿平方米同比上涨7.25%，环比上涨25%，销售额为1.87万亿元，同比上涨16%，环比上涨20.5%。

个人按揭、企业开发贷款，均刷新历史纪录。中原地产首席分析师张大伟表示，9月数据最值得关注的是，是历史上销售额与销售面积最高的一个9月。年内销售额连续2个月同比转正。如果按照5月到9月，连续4个月的平均同比涨幅来算，2020年全年，中国房地产市场销售额刷新历史纪录成为定局，有望高达17万亿元，而2019年全年销售额为159725亿元。

2020年的“银十”已经过去大半，日前公布2020年9月企业销售业绩的企业已经超过30家，整体看，房企已经基本全面走出了以前，9月也成为2020年房企销售表现最好的一个月。当下市场部分区域的确出现了热盘，看房人数量相比之前有明显上升。不过，分化持续，热点城市集中在华东华南，20多个城市升级调控抑制了市场过热，整体市场依然平稳发展。

（据《广州日报》）

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