开发商会给国土部面子吗 ■ 陈一舟

国土资源部部长徐绍史近日表示，“目前房地产市场呈现出量跌价滞的态势，再过一个季度左右房地产市场可能会面临全面调整，房价会有所下降，但下降到什么程度不好说。”（《中国新闻网》7月5日）

这种表态传递出某种信号：调控还会延续，政府希望房价下降。但问题是，房价降不降，还要看开发商。

在一系列的调控政策下，房价开始松动，购房者正在持币观望。5月份全国70个大中城市房价同比继续上涨，但涨幅是去年3月以来首次回落，调控新政初显成效。但涨幅同比下降与房价下降是两个概念，事实上，为了维持房产暴利，开发商们正在与政策调控展开拉锯战，所谓“打死也不降价”。很多开发商手里有着大量土地储备，根本就对“调控”无动于衷。而房价至今没有实质性的“调整”，根子大概就在于此。

最近，任志强有段话值得品味：“我鼓励大家尽快地降，给政府一个台阶，后面就不会出恶性的政策……”给政府个面子，下降吧——任志强的话，可谓一语道破“天机”。而在我看来，国土部领导的此番表态，更像是一种“暗示”和“引导”，一方面让消费者继续持币观望，一方面让开发商“识相”，主动降价。

但开发商毕竟不是“乖宝宝”，会否给这个面子有待观察。但如果涉及房价高企的根源问题得不到“疗治”，房价即便下降，幅度也是有限。真正的问题在于，接下来政策调控会不会继续下猛药：譬如房产税会不会出炉，再如保障房建设会不会掀起“蝴蝶效应”。

（据《广州日报》）

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