新华社记者张羽叶健一栋被法院委托拍卖的办公楼在拍卖

■ 新华社记者 张羽 叶健

一栋被法院委托拍卖的办公楼，在拍卖行和法院个别工作人员操作下被低价卖到拍卖行股东名下。山西省晋中市榆次区这起拍卖行“自拍自买”案已被移送至检察机关。

有关人士认为，这起案件显示当前司法拍卖亟待规范。

“自拍自买”

2002年初，中国东方资产公司与晋中市榆次区对外经济贸易总公司（以下简称“榆次外贸”）发生债务纠纷，经当地法院判决，要求榆次外贸偿还中国东方资产公司欠债款项。榆次外贸无力偿还，法院委托晋中大千拍卖行拍卖榆次外贸办公楼及办公用地。

2003年10月，北京星光时代影视设备有限公司（以下简称“北京星光公司”）以76万元拍得该办公楼及办公用地，但该土地属国有划拨土地，无法办理过户，北京星光公司经晋中中院同意退出竞买。

按照相关法律程序，大千拍卖行应根据法院通知，启动第二次公开拍卖，然而2004年，这栋楼悄悄过户到他人名下，卖楼款为58万元。

晋中市公安局相关人士介绍，北京星光公司退出竞买后，大千拍卖行违背法律法规，找来温武杰、张丽丽、张喜枝，与北京星光公司签订“买受权”转让协议。最终，大千拍卖行在没有向社会公告，也没有公开拍卖的情况下，制作虚假“拍卖现场成交确认书”，以58万元卖给温武杰等人。

榆次外贸一直以为该办公楼被拍卖给北京星光公司。2010年初，榆次外贸在偶然情况下得知该办公楼过户到温武杰等人名下。

公安机关接到报案后继续立案调查，发现温武杰不仅是大千拍卖行经理田志贤的连襟，而且还是大千拍卖行股东。

涉嫌造假

榆次外贸这栋办公楼是如何过户到温武杰等人名下？在办理房产过户手续时，晋中中院出具的“执行通知书”和“民事裁定书”起关键作用。

记者在晋中中院执行人员出具的（2004）执协字第103号协助“执行通知书”中看到，存根联与送达联上显示完全不同的“执行事项”，存根“执行事项”内容是“竞买人名称为北京星光时代影视设备有限公司，现转卖给张喜枝等三人”；送达联内容则为“现办公楼已拍卖给温武杰、张喜枝、张丽丽三人，请过户给以上三人”。

按照相关规定，在这起司法拍卖中，只有当法院出具了民事裁定书，宣告案件终结，房产管理部门才能给办理过户。记者调查发现，晋中中院出具了一份民事裁定书，但作为当事双方的榆次外贸和中国东方资产公司都没有收到，但房产管理部门收到了这份民事裁定书。这份民事裁定书与上述“执行通知书”的经手人为同一人

对于法院个别工作人员涉嫌造假，晋中中院一位纪检人员表示，此事件正在调查处理。由于案件的关联性，法院希望等拍卖行涉嫌出具虚假证明文件一案有初步结果时再对涉案工作人员作出处理。

这位负责人同时表示，将来可能通过案外调解或者诉讼监督程序再审，纠正执行拍卖中出现的问题。

待规范

记者从晋中市检察院获悉，大千拍卖行一案经公安机关调查，经理田志贤涉嫌提供虚假证明文件罪，日前已被移送至检察机关。

晋中市一名法官说，即使拍卖行有造假、违规操作行为，只要法院把好关，不违规开具违规执行通知书和民事裁定书，房管部门就不会给张丽丽等人过户。“这是司法拍卖中又一起法院个别工作人员与拍卖行内外勾结的典型案件。”

法律专家指出，拍卖活动竞争不充分，过程不公开、不透明，司法拍卖领域案件多发。

参与办理此案的一位检察官说，拍卖行公然出具虚假的证明文件，属于故意犯罪而非过失，危及行业诚信和信用。当前司法拍卖行为亟待规范。

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