北京楼市降价风潮向市区蔓延

在国内最严限购令的压力下，北京楼市迅速遇冷，北京通州区域，这一板块由2010年初北京楼市的涨价急先锋，变成了如今的跌价急先锋。随后，房山、大兴、顺义等地也陷入了量跌与价格滞涨的局面中，如今这波降价潮正从北京郊区向市区蔓延。

在多位业内人士看来，随着北京最严限购等政策的持续发力，降价求量将成为更多开发商的出路，价格下行趋势有望在整个北京楼市行情中持续深入。

据北京市房地产交易管理网数据统计显示，8月二手住宅签约套数为8158套，一手住宅签约套数为5506套，商品住宅合计签约只有13664套，环比上月下调幅度达到22.9%，而同比去年下调幅度更是达到29.6%，这一成交量也创造了近两年来的最低值。

据北京市房地产交易管理网统计显示，今年前5月北京市新建普通住房成交均价为14127元/平方米，比房价控制目标14847元/平方米下降4.8%，前6月为13948元/平方米，比调控目标下降6.1%，前7月为13623元/平方米，比调控目标下降8.2%，可见北京市新建普通住房成交均价呈下降走势。

对此，北京市房协副秘书长陈志表示，这主要是因为北京市出台了国内最严的限购等调控措施，有效地打击了投机投资，同时加大了保障房和中低端产品供应，缓解了供需矛盾。

□据《上海证券报》

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