深圳接棒上海降价潮

万科降价了！万科北京公司旗下金隅万科城即将于１１月推出三期新房源，均价１４０００元／平方米，比之上期房源低了３０００元／平方米；与此同时，万科深圳公司旗下项目金域缇香也将于１１月推出均价万元左右的精装修房源，比此前开盘价优惠约１０００元左右。此外，深圳万科公园里、惠州万科城、东莞紫台等项目也推出不同幅度的优惠措施。事实上，２０１１年以来，万科的降价一直在持续，只不过更为隐蔽，降幅也呈递进式，随着一期期新房源的推出，价格也更为优惠。

不只是万科，在深圳，招商果岭在１０月２９日以低于区域均价数千元的价格入市；在惠州，卓越蔚蓝海岸更推出均价４９００元／平方米的成本价房源。

几大房产大鳄中，继中海、龙湖之后，随着１１月份的到来，深圳开发商接棒上海，万科、招商、卓越等开发商领衔掀起又一轮降价潮。

上海易居房地产研究院院长杨红旭认为，楼市价格拐点已经发生。“春节之前，楼市将保持价跌量平态势，明年一季度继续低迷，”他说，在明年一季度信贷显著宽松之前，很多开发商必须促销以回笼资金，以解年度之前各种到期债务的燃眉之急。

工银国际分析师罗佳明则表示，对房地产行业维持审慎，因短期内中央应不会放松政策调控，而且减价才刚开始。上海当前的降价潮应该只是行业下行的开端，相信明年第一季是最坏时期。

据《２１世纪经济报道》

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