新建住宅应每套配套设置信报箱电梯不应紧邻卧室布置所

“新建住宅应每套配套设置信报箱”，“电梯不应紧邻卧室布置”，“所有阳台都按一半面积计算”，“卫生间不应直接布置在下层住户的卧室、起居室、厨房和餐厅的上层”，“无外窗的暗卫生间，应设置防止回流的机械通风设施或预留机械通风设施的条件”…… 

8月1日，住建部与质检总局联合发布的新版《住宅设计规范》国家标准正式实施。记者为此采访了市质监局有关科室同志，了解到一些相关情况。 

产业政策催生规范精细化 

新版与2003版《住宅设计规范》相比，新版规范做了哪些改变？ 

市质监局标准化科负责人张毅介绍，目前国家鼓励中小户型与保障房建设，推行住宅产业化与住宅的升级换代。新版《住宅设计规范》，部分条文是适应政策与市场形势所作的调整。新版规范去掉了与住宅建设发展方向不相适应的条款，同时与住宅建筑规范、消防规范等其他规范“打通”，对部分条款进行了细化，增加了部分强制性条款。 

比如新规范中规定，一居室(卧室+起居室+厨房+卫生间)使用面积从不小于34平方米，调整为30平方米。零居室(兼起居的卧室+厨房+卫生间)使用面积从不低于30平方米，调整为22平方米。“住宅产业化的集成技术的使用，可以减少住宅的使用面积。例如，平板电视、整体橱柜等，所需要的占地面积减少，也降低了住宅的总使用面积。” 

12层以上公寓，电梯有要求 

在“新规范”中，对住宅楼盘设计影响最大的一个改变是：7层及以上住宅或高度超过16米以上的住宅必须设置电梯，同时12层及以上的高层住宅，每栋楼设置电梯不应少于两台，其中应配置一台可容纳担架的电梯。 

“这个规定还是深得业主拥护的，现在很多小高层和高层，在配置电梯时完全达不到这个功能。”市特种设备监督检验中心副主任倪民主说，这条规定更凸显人性化，可以在紧急情况时，方便抢险人员入户救援。 

一般来说，急救担架是长方形的，长度在1.7米以上，而普通电梯都是四四方方。一旦遇上心跳骤停或突发心脑血管类的疾病，按照医学要求必须在抢救和运输时保持平躺。如果电梯空间尺度不够，担架只能通过楼梯上下楼，无疑会耽误救治甚至影响病情。 

不过对于这项人性化新标准的实施，也让人挠头。“说起来，只是把电梯的宽度加大，但实际上最终会导致楼层整体公摊面积增加。”市区某即将建设的楼盘工程负责人告诉记者，“新规范”对开发商来说可谓牵一发而动全身。要让医用担架能够平放，电梯井面积至少要增加两三个平方米，而且不仅是轿厢和候梯厅，建筑外观和套型都可能跟着变。 

倪民主表示，电梯可容纳担架，意味着电梯井的尺寸要加大，而这又会影响到楼层的走道设计，进而导致楼层的公摊面积有所增加，“公摊率、户型设计上肯定会有变化，但长期看，更宽更深的电梯无疑会发挥救人一命的作用。” 

增加保护儿童细节 

在保护儿童方面，新规定提出“套内安装在1.80米及以下的插座均应采取安全性插座”，“阳台栏杆设计应采用防止儿童攀登的构造，栏杆的垂直杆件间净距不应大于0.11米”，“住宅的阳台栏板或栏杆净高，六层及六层以下的不应低于1.05米；七层及七层以上的不应低于1.01米”。 

张毅介绍，目前，采用安全性插座已经是常规配置。在阳台栏杆设计方面，新规定更具体。“电梯不应紧邻卧室布置”，张毅解释，电梯的低频噪音与振动，尤对婴儿与老人不好。如果电梯不得不邻近卧室，则须采取间隔壁柜、内墙敷贴吸音材料、电梯导轨增设减震橡胶垫等技术措施。

新闻推荐

青釉人物鸟兽堆塑罐影青梅瓶山水纹青花瓷杯中国是瓷器

青釉人物鸟兽堆塑罐影青梅瓶山水纹青花瓷杯中国是瓷器的故乡，瓷器的发明是中华民族对世界文明的伟大贡献，中国瓷器是从陶器发展演变而成的，最初产...