泰城中央商务区全貌先睹为快 ——城市新地标呼之欲出

规划意向图，以实际审批为准。 

□记者 毕凤玲 通讯员 郭明辉 王晓光

每一个城市的CBD中心，都占据着城市最繁华的地段，都具有悠久的历史文化和商业底蕴。财源大街作为泰安人眼中公认的城市中心，从最初确立城市中心地位到今天，已经历经百余年，地位无法撼动。

泰城中央商务区建成后，将形成泰安中部城市客厅、市级商务商业中心、重要的公共交通枢纽、有地方特色的小时活力街区和地标性地段，对于提升泰安城市形象、优化城市环境、带动区域经济发展等都具有重要意义。

高点规划 中央商务区全貌展望

财源大街西段曾是泰城最著名的商业街区，从上世纪年代末起，该地段脏乱差现象日趋严重，基础设施落后，安全隐患较大，环境卫生和治安状况较差，居民生活和业户经营极为不便，属于危旧房高度集中区域，广大居民要求改造的愿望强烈。年3月，该工程被列为泰安市政府重点建设项目之一，按照规划方案，本片区将打造成集高档酒店、商业、住宅、商务办公及文化旅游为一体的“中央商务区”。

据泰城中央商务区建设工程指挥部（以下简称“指挥部”）工作人员介绍，财源大街西段旧城区改建一期工程总用地约亩，其中开发地块占地约.6亩，项目定位为“百年财源街·城市会客厅·商旅文综合体”。在南北两大购物广场之上，以泰山文化为元素打造了三栋地标建筑：第一栋超高层建成后将是现阶段泰安第一高楼；东侧超高层建筑外形设计灵感取自“五岳独尊”泰山石；而位于财源大街西首的“财源门”则将成为广迎八方来客的中心门户。在“财源门”的西侧，龙潭路主干道沿线，还打造了全国首座以帝王文化为主题的风情商业街——十二帝街，秉承北京王府井、上海新天地、成都宽窄巷子的运营理念，将日常消费与民俗体验和历史文化结合，打造泰安民情文化旅游商业综合街，努力为市民特别是回迁居民创造一个购物、休闲、娱乐的好去处。

回迁及道路、其他附属设施用地约.5亩，根据前期走访调查的结果，采纳绝大多数被征收人提出的就近回迁安置的要求，在东岳大街以南、校场街以西、铁路以北、龙潭路以东进行回迁安置，即目前正在开工建设的“财源居”回迁小区。“财源居”小区作为泰城中央商务区的重要组成部分。全部位于被征收房屋的旧房原址范围内，周边紧临火车站、汽车站、市中心医院、各大银行、各大型商业设施等，地理位置极其优越，能够满足回迁居民对居住的各项要求。其中，地上总建筑面积约.1万平方米，采用密路网、小组团的规划形式，以栋层高层回迁住宅为主，底层配套沿街回迁商业和社区管理设施，为方便居民生活,新社区合理布局了社区卫生服务中心、回迁小学、幼儿园各一座，配套建设多处公厕、垃圾转运站、换热站、燃气调压站、变电站等公共设施。考虑到未来回迁居民业户的停车和出行需求，同时改善片区内的交通环境，指挥部在规划之初就专门邀请国内知名专家和专业团队对回迁小区的规划布局、交通组织、人口容量、路网密度、道路宽度和形式等进行研讨，通过现场调研、专家论证、修改完善等步骤，整个片区的交通环境明显提升。回迁配套建设停车位个、配房多个，地下总建筑面积达到万平方米。同时，设置8处地下车库出入口，拓宽原有道路，在财源大街两侧新规划财通街、财运街，另外，打通北侧一条道路与银座后商场巷连接贯通,南侧一条道路沿铁路线连接校场街和财通街。道路街巷的宽度均在米至米之间,比改造前道路的宽度增加了5至米,既满足了将来区域内居民的出行需求，又营造了良好的商业经营氛围。

财源大街作为泰安百年商街，在泰城具有特殊地位和意义。在营造现代化都市氛围的同时，注重传承老财源的历史记忆和文化典故，通过保留原有的财源街、财西街、大车档巷、商场巷等历史街巷，特别是具有多年历史，极富特色的铁路行车公寓，并围绕着财源街“财通人和”的文化寓意，将新建的道路分别命名为财运街、财通街、平安巷、财富巷等，留住了乡愁记忆，传承了财源文化。为了把财源街西段打造成富有时代气息，彰显地方特色，具有旅游文化价值的活力街区，指挥部超前谋划，拟邀请国内知名设计团队，从景观绿化、道路断面、雕塑小品、广告牌匾、灯光亮化和后期管理等方面，对回迁区建筑景观进行科学规划、量身打造。

建成后的财源大街西段，传统与现代交相辉映，将以崭新的面貌呈现在广大市民面前，既是广大回迁群众的宜居家园，更是独具地方特色、彰显泰山文化的旅游休闲文化街区，让百年老街再续繁华盛景。

强力推进 中央商务区轮廓渐定

辉煌蓝图已经绘就，广大群众更加希望这美好画卷变为现实。财源大街西段旧城区改建工程启动后，指挥部重点推进房屋征收和回迁房建设工作，面对任务重、时间紧、情况复杂、历史遗留问题多等困难，在两区、市直有关部门、财源办事处以及区域内社区和广大群众的大力支持下，主动迎难而上，汇集各方面力量，深入和征收范围内的群众、商户进行协商沟通，争取广大被征收人的支持配合，加快签订房屋征收补偿协议，及时组织拆除。

年月，位于财源大街与龙潭路交叉口，曾经泰山区著名的十大商厦之一，华天饮食服务公司（原东风饭店和东风宾馆）完成拆除。这是财源大街西段改造启动后拆除的第一栋大型商业建筑。

同月，老泰城著名的大众影剧院（原大车档电影院）也全部完成拆除。

年月，老车站街大型商业建筑富丽华宾馆全部拆除。

年4月，曾经一直以价格低廉为主要特色，见证财源街繁荣的大型商业地标性建筑“四海商城”全部拆除。

年月，矗立年，与周边熙熙攘攘一片繁忙景象形成鲜明对比的老“烂尾楼”保险大厦终于拆除。

年1月，紧临原保险大厦的博爱医院及附属商业设施全部拆除。

年8月,随着原药材公司（五湖宾馆及原电机厂西侧沿街商业楼）和原泰安县供销社招待所(三江宾馆)的拆除，改造范围内财源大街两侧的大型商业建筑全部拆除完毕。

年8月日，泰安“财源门”项目开工奠基，标志着泰城中央商务区进入全面开工建设时期。

一栋栋旧楼轰然倒下，一幢幢新楼拔地而起。曾经承载着几代泰安人记忆的老商业、老建筑，陆续完成了使命，告别了历史舞台，未来的中央商务区即将以崭新的面貌和靓丽的景观展现在泰安人的面前。

精心打造 中央商务区雏形显露

为了加快建成中央商务区，确保工程质量，让广大被征收群众早日住上满意的新房，指挥部对符合开工条件的回迁楼，立即组织办理相关手续，严格按照国家规范标准施工建设，指挥部工程组全年盯靠工地，深入施工现场，重点对工程、安全、质量进行管理。在保证施工安全和工程质量的基础上，上足机械、开足马力，争分夺秒抢工期，改善施工环境，克服施工难点，保证工程协调有序，确保回迁工程如期完工。现已获得山东省建筑施工安全文明优良工地、泰安市建筑施工安全文明工地、泰安市建设工程优质结构奖等奖项。

目前，整个工地正处在紧张、繁忙的施工阶段。规划开发地块现已开工建设7万平方米，十二帝街等已初具规模；规划新建的财源小学、幼儿园教学楼主体已经完工，已开工的栋回迁楼和区域内的公共基础设施也在加快进行中。

财源大街商业圈浴火涅槃，即将迎来全新的泰城中央商务区时代。如今的财源大街正在建设打造成都市亮景、使之变成一条能为泰城增光添彩的名街。让我们憧憬着在不久的将来，看到财源大街变成一条美丽、干净、繁荣的新型财源街市，看到矗立在财源大街西段的“财源门”和沿途的高楼大厦，遥想携手徜徉在琳琅满目富含时代气息的商业街区，相依漫步在焕然一新充满幸福感觉的美好家园，交相辉映，好一番“财源广聚、政通人和”的和谐画面，让我们共同期待着那一天的到来……

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