理性看待“不动产登记全国联网”

我国《不动产登记暂行条例》明确，国家实行不动产统一登记制度。这一制度，包括登记机构、登记依据、登记簿册和信息平台“四统一”。近日，国土资源部有关负责人表示，目前，“四统一”的前三项已基本完成，最后一项信息平台统一，也就是全国联网，有望在今年年底实现。（4月10日央视网）

不动产是公民最大宗最重要的资产，是金融机构最重要抵押品，不动产信息是未来中国税收、财政改革的重要依据。正因为如此，国家实行不动产统一登记制度，并将实现全国联网，这是早已“说好”了的。然而不知怎的，上述消息一经甫出，仍旧引起了人们极大的关注，颇以为这样的统一登记和全国联网是个“杀手锏”，会引起系列反应。诸如房价要降了，房产税要来了，“房多多”们要遭殃了，“以人查房”也不难了，等等。

这些看法虽然可以理解，甚至也有一定的“依据”，但却不见得理性。以房价而言，从全国的情况看，不动产登记“四统一”，已经推进两三年了，但各地房价却有升有降，一二线城市大涨，三四线城市还在为库存发愁。

再说“以人查房”， 权威人士说了，这个还做不到。比如有人以前买的房子，拿到了房产证，但没有进行不动产统一登记，就可能查不到。而且，不动产登记信息也不是谁想查就能查。为了保护公民的个人隐私，《不动产登记暂行条例》严格限定了查询范围和查询申请人。只有权利人、利害关系人、有关国家机关有权依法查询、复制不动产登记资料。

即使建立起统一的不动产登记制度并如期实现全国联网，可如何改革现行税收管理制度、如何清理整顿现行多如牛毛的房地产税费、房地产税各地标准如何制订，也绝非轻松的工作，不是说来就能来了的。

需要指出，不动产统一登记，绝不仅仅针对房地产市场。全国联网也不是剥夺公民财产的过程，而是保护民财的过程。

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