去年50宗“地王”项目43宗未入市

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沸点

今年作为楼市调控政策频出的一年,即便已到年尾,调控政策仍在继续深入推进。记者了解到,由国土资源部牵头的住宅用地出让合同执行情况检查已接近尾声。按照工作部署,各省级国土资源主管部门将于今年11月30日前完成检查、提交报告。

国土资源部最初划定的检查范围为70个大中城市和热点城市苏州市,但很多地方政府在执行中,还将检查范围扩大至省内的非热点城市。虽然此次检查主要是针对开发商的开工、竣工以及出让价款缴纳情况,但业内人士认为,此次检查的重点将是开发商高价拿地又恶意囤地的情况。一般来讲,开发商囤地的根本目的是为了获取更高的利润。但这对于楼市来说,意味着即便有大量的土地供应,却不能在市场上形成及时有效的房源供应,导致按时入市的商品住宅项目减少,加剧了热点城市供不应求的状态,进而致使房价居高不下。

克而瑞地产研究中心在调查2016年50个典型“地王”后发现,目前仅有7个项目已经入市,29宗土地已开工但未开盘,另有14宗尚未开工,这意味着有43宗土地项目未入市。此次大检查也将加速这类欲通过延时入市以博弈市场的“地王”项目加快入市脚步。

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