“不养狗才能买房”是有益探索还是霸王条款？

“承诺不养狗才能买房”，近日，山西运城某小区为打造无狗社区，向购房者提出了特殊要求。2月23日，该小区房地产开发商告诉记者，这条规定属于“软约束”，是希望从源头上建设无狗社区。律师表示，开发商的禁狗条款已明确告知消费者，买卖双方在自愿的前提下达成协议，应属有效的合同。

有益的探索：

@王旭东：从经济利益上讲，房地产开发商出售房子，本可以“不管你养不养狗”。“不养狗才能买房”的条款，看上去有点“狗拿耗子多管闲事”，但是，恰恰这样的“管闲事”是一种担当，一定程度上讲，是源头上防狗患于未然。

而且在购房环节上“添加”一些文明要求，也有倡导文明生

活的良好初衷。

“文明也是

管出来的”，禁

狗条款并不是

“多此一举”，而

是一种尝试。在

社会文明建设

过程中，需要多

种形式的尝试，

其中也包括有

争议的形式。

“管出来的”，前

提是管理路径、

管理方式、管理

方法的科学合

理，而这离不开大胆的尝试，离不开“在争议中前行”。

@李英锋：新闻中的这家开发商在运城已经开发小区多年，“部分业主养狗的问题成为小区物管最头疼的事，物管几乎每天都会接到业主投诉有狗在小区随处便溺，花园、电梯等地都是重灾区”。开发商推行“禁狗条款”，本意是打造一个文明小区，打造更宜居的环境。从销售房屋环节开始，开发商通过“禁狗条款”征得业主的同意，与业主达成不养狗的共识，吸引或汇聚一批不养狗的业主组建一个安全、静谧的“无狗小区”，符合业主的初心，并不违反法律规定。这种基于双向选择建设高品位小区或者特色小区的尝试无可厚非，甚至是一种有益的探索。

打造“无狗小区”与养狗权或爱狗权并不矛盾——— 谁喜欢狗、想养狗，可以去别的小区买房去那里养啊，只要符合条件、规范养狗，没人会干涉。所以，也不应给打造“无狗小区”贴上“反狗”或“反动物”的负面标签。

做法未必合理：

@朱昌俊：在现代社会中，人们反对的应该是“不文明养狗”，而不是一刀切的反对养狗行为本身，更不是追求一个“无狗”的世界。所以，“无狗社区”这个提法，似乎就有悖文明本意。如果一个社区可以光明正大地追求“无狗”的治理目标，那么大到一个城市，一个国家，是不是都可以以反对不文明养狗的名义建立一个“无狗”的社会？

要知道，只要市民养狗的品种符合相关规定，只要具体行为是文明的，养狗就完全属于个人的权利，这一点不应以任何理由被剥夺。再者，一味强调建立无狗社区，“承诺不养狗才能买房”，这本身也是对于文明养狗行为的不公，反而不利于提升社会对于文明养狗的自觉。养狗本身无所谓对错，错的只是“不文明养狗”的行为，这一点在相关治理当中应该要形成共识。另外，一个社区内居民养狗行为的文明指数，也与相关的社会管理水平相关，如此要求一律不准养狗，是不是也有推卸管理责任之嫌？

@王军荣：倡导文明养狗一直在做，但真正做到文明养狗的并不多。虽然全部做到文明养狗很难，却不是不去追求的理由，从某种意义上说，“承诺不养狗才能买房”，是消极反对不文明养狗，也是治标不治本的做法。退一步说，即便是一个小区成为“无狗小区”，对于社会的文明养狗并没有什么帮助。

文明养狗的核心不在于狗，而在于人。只要管住狗主人，事情就好办了。如何管住狗主人，一方面要靠法律。对于不文明养狗，需要依法给予严惩。如果不文明养狗要承受很高的法律成本，想必狗主人会逐渐做到文明养狗，另一方面就是严格执行。现在处理狗纠纷问题上，养大型犬、不拴狗绳等违法养犬行为很难取证和追踪，执法也存在一些风险。如果能够发动基层社区、社会组织的力量，社会共治，协同管理养狗事务，则更有利于促进文明养狗。

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