面对不可抗力古代官府如何减免房租

古代中国很早就形成了在不可抗力下减免房租的国家政策。

《册府元龟》第四百九十二卷记载，五代十国时期的后唐末帝清泰三年（936年）农历九月，开封府陷入涝灾，朝廷宣布“放京城内外人户一月房钱”，在开封城内与城郊租房的居民，免除一个月房租。

《宋史》第一百八十七卷记载，宋仁宗在位时，“尝因京师大疫，蠲公私僦舍钱十日。 ”有一年开封闹瘟疫，宋仁宗免去公私房租十天。也就是说，如果你租的是公房，免交十天租金；如果租的是民房，强迫房东免除十天租金。

同卷还记载了宋英宗的一条诏令：“诏州县长吏，遇大雨雪，蠲僦舍钱三日……著为令。 ”命令全国各州各县的地方官，以后每逢大雨大雪天气，为房客免除三天的租金。

官府要求房东减租，房东会不会有怨气呢？肯定有。不过，古代也有觉悟很高的房东，主动为房客减租。

宋人笔记《廛史》里面写到一个房东，姓郑名建中，在湖北安陆有许多房产，“隆冬苦寒，蠲舍缗仍月。”每年冬天都要照例减免房客们一个月房租。

郑建中生子郑纾，郑纾生子郑獬，郑獬后来中了状元，成为北宋一代名臣。 《廛史》作者王德臣评价道：“阴施之报，盖不诬也。”郑建中减免房租，做了好事，所以他的孙子中了状元，老天厚待善人，这是不会错的。

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