备战“五一” 楼市有望迎来“红五月”

“五一”小长假即将到来，开发商们蓄势待发。近日，记者走访眉山楼市发现，目前眉山不少楼盘人气上涨。有业内人士表示，在各种利好刺激下，购房者需求将陆续释放，楼市有望迎来“红五月”。

市民购房热情上涨

目前，一些市民嚷嚷着趁目前价格低时买房，他们担心眉山房价上涨，购房支出增加。“从许多地方出差回来发现，眉山房价还是比较低的。在眉山，手头有10万元就可以买房。”在眉山一企业上班的张先生说，许多工薪阶层都有能力在眉山买房，眉山房价目前处于低位，随着城市发展，将来还有上涨空间。

在市民马女士看来，现在买房十分划算。马女士说，她随公公婆婆一起生活，虽然有地方住，但孩子马上到入学年纪了，最近在看学区房。

记者走访发现，4月和5月是房产市场的重要时期，这一时期刚需强劲，年轻人受春季乔迁新居的传统观念影响，选择在这一时期购置新房或进行装修；改善型购房者也会在这一时期出手置业，通过长达一季度的观察期，改善型购房者对房子质量、户型、配置等进行了理性对比，选择出适宜自己居住的家。

此外，眉山城区一项目营销人员也表示，最近来咨询、看房的人明显增多，经常会遇到外地口音的人来看房，楼盘的人气也渐渐旺起来。

房企积极备战“五一”

“五一”节临近，按照惯例，开发商会通过多种暖场活动，聚集人气，挖掘潜在客户，提前占领市场。记者发现，眉山已经有楼盘开始举办现场活动。例如，眉山某商业项目近期举办的海选代言人活动，连续多场的比赛吸引了许多市民前往观看；一些楼盘的售楼员，通过电话、微信、QQ等方式，频频与客户沟通，为节日促销做准备。目前，不少楼盘都在积极制作促销方案。

记者走访发现，受多种因素影响，现在楼盘推新的热度不高，大多把主要精力都放在了去库存上。今年的眉山“五一”楼市，大量楼盘扎堆推新房的现象或将不在。有开发商预测，今年的“五一”促销将比以往年明显减少。熟悉眉山楼市的业内人士指出，主要是受眉山楼市库存量减少的影响，导致一些开发商不会像之前那样给出大量的优惠政策。

楼市有望迎来“红五月”

据了解，去年，一份由美国知名独立经济智库米尔肯研究所发布的2016年度“中国最佳表现城市”指标，在“中小型城市组”227个城市中，眉山位列第八位，充分反映出近年来眉山的经济潜力和发展趋势。同样，眉山房地产行业近年来也经历了快速发展，不少新的房产项目纷纷上市，这给购房者带来了更多的选择，也让楼盘之间的竞争增大。

一楼盘负责人介绍，楼市竞争日趋明朗，并不是所有的楼盘都好卖，市场或将出现分化。一些地段优越、开发商信誉高的楼盘可能很快销售一空，而一些地段较偏僻的楼盘或许会陷入销售难题。

不少业内人士表示，眉山房地产市场前景明朗，良好的政策和交通的改进，吸引了众多产业以及世界500强企业的聚集，区域内多家楼盘的价值也瞬间上升。当前，房地产行业要找准市场定位，企业转型升级，把品质和服务做好，真正考虑购房者的需求，就能在市场中取得好成绩。

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