“学区房”的价格为何这样疯狂

日前，教育部下发通知要求北京等19个重点大城市的义务教育在2015年实行免试就近入学政策。看似堵住了“递条子”“送票子”，却衍生出更加疯狂的“拼房子”。记者近期走访发现，尽管多地房屋成交量下降，但各地学区房市场迅速升温。很多重点小学、重点中学周边区域的学区房价格持续上涨，没有最贵，只有更贵：300万元买一个不足10平方米的“蜗居”，买了不为住，只为名校学位(详见昨日本报AA5版)。

学区房价如此狂飙般地猛涨，的确令人瞠目结舌，但买房者并非傻子，肯出这么多钱买一套蜗牛壳，说明这个蜗牛壳背后的附加价值的巨大，如果我们从这个角度切入来看问题，就会发现，稀缺的不是房子，而是重点小学、重点中学，也就是基础教育资源相对于庞大的城市人口的稀缺，特别是优质教育资源的稀缺。

300万的天价，并非人人掏得起，这也就说明，为了确保教育公平的就近入学政策，在现实之中却造成了新的不公平和不正常。受教育是每个公民的权利，但现在却演变成了财富的博弈，这恐怕是每个人都不愿意看到，却不得不遵守的另一种“丛林法则”。

实际上不仅是北京，在全国各大城市都存在着同样的现象。最大的区别只是学区房的附加价值的高低之分。在城市扩容和城镇化的过程中，城市人口急剧膨胀，但学校的数量非但没有随之而升，反而因为开发占地等原因，而不断被挤占被消亡，这是造成最最基本的矛盾。“就近入学”看似公平，但改变不了这个最基本的矛盾，所以才会成为学区房价格不断上涨的推手。

所以，要平抑学区房畸高的房价，还得靠加大教育投入、优化学校布局，均衡教育资源，特别是要根据城市扩张和人口变化的实际，科学布局和新建一些学校，让更多的房子成为学区房。只有这样，学区房的价格才会降下来，唯有如此，才可能真正推进真正实现教育公平，把财富与权势从教育资源的分配中逼退。蔡宁祯

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