中国式婚姻房产最纠结

2011年11月份，最高人民法院全文公布了《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（三）》征求意见稿。其一经报道，就引起了社会上极大的关注。而最颇受争议的是，关于婚前

购房归属个人的问题。网友们不禁直呼，新婚姻法”到底是保护婚姻还是在鼓励离婚。

有些开发商为夺人眼球，其雷人的广告语层出不穷。一则“30岁后，房子比男人可靠”的广告引起了热议。男同胞觉得伤了其自尊，女同胞认为私语被曝光。细想这则广告词在取悦女性，满足其自尊心时，或也在暗示：当下是被女人时代。

相较开发商的雷人广告而言，最高法院公布的“关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题

的解释”更为引人注目，也颇受争议。在当前高房价时代，房子或成了每个家庭的最重要财产。新婚姻法》(解释三”意见稿)中对“财产分割”是否也存在“一刀切”的问题？而这又会产生何种影响呢？是否会掀起了婚房保卫战？

房子成了许多年轻人步入婚姻殿堂的“入场券”

在2007年，一首《买房好

难》风靡网络。歌中唱到：每天清早六点不到爬起床/匆匆忙忙上班变成工作狂/拼命八小时任汗水流成行/涨工资已成为我最大的梦想/反反复复忙忙碌碌的时光/辛辛苦苦兜里钞票没几张/看着别人汽车洋房娶新娘/我却没有属于自己的一个避风港……买房好难难过了上天堂/我没有钱下辈子再买房/有钱人都在想怎样能身体健康/没钱的人却在想明天住什么地方……据相关调查显示：住房 、婚恋 、竞争压力和父母赡养”已构成了年轻人普遍面临的现实问题。其中有超过七成认为，结婚买房是必须。而近四成则认为，房子是稳定的婚姻 、构建和谐生活的最重要要素之一。如果没有房又买不

起，就暂不结婚（换言之，买房

的主要目的，就是为了结婚）。

并认为“有房不一定幸福，没房一定不幸福”。

谈婚论嫁，必涉及到房子，而中国人自古便无租房结婚的习惯。房子，成了许多年轻人步入婚姻殿堂的“入场券”。毋庸置疑，当前最让准新人最纠结的是房子。也可说，

中国式婚姻最纠结的是房产。

新《婚姻法》（意见稿）对房子的颠覆

在最高人民法院的征求意见稿中，涉及房产的条款有五条，而有关“房产归属”的三大条款极具颠覆性。其公布后，让男人一片叫好，女人一

片抓狂。一条署名张佳宁（女

性31岁）的微博，充满了讽刺意味“终于知道了还有一种人可以做我房东：合法丈夫！因为我家的房产证上没有我的名字!”这条微博也引来了许多女性朋友的大力支持，大家一起在微博上对“最高院”的司法解释口诛笔伐。

曾热播的电视剧《婚姻保

卫战》中，有这样的台词：婚姻就是一场男人和女人争夺话语权、经济权、掌控权的战争。”有人说，新规意见稿”会掀起一场婚房保卫战;也有人说，新规意见稿”是让离婚更加方便，结婚时就可构思好离婚时的种种。

其实，婚姻本就是感情和经济利益的结合体，每个人对其理解不同也属正常。在笔者看来，其虽有颠覆性，却也有其道理。如第十一条，很多人理解为“结婚前买的房，写的是谁的名字房子就是谁的。”

其实，早在2001年《婚姻法》

出台时，就已经规定了其属于购房一方的婚前财产，不存在任何争议，是属于购房一方的个人财产。再者说，在夫妻双方在不离婚的情况下，女性可以请求法院分割夫妻共同财

产（现实中做财产分割时多已

采取这样方式）。如房产是男方婚前一方个人财产，婚后女性朋友参与还贷的部分，按照新的司法解释可返还本金，并补偿升值利益。而作为是父母出资购买的房子，离婚后归自

己子女一方所有（不再算是父

母对小两口的赠与 ）这一规定。显然有利于保护实际出资购房及出资多的一方的利益

（如是双方父母共同出资，则

按照双方出资比例分配房屋产权），也不失离婚时财产分

割的公平（一方父母出钱买

房）。当然，这或许会导致“草

率离婚率”的上升（因离婚不

用顾忌“埋单”），而不利于有效约束家庭的稳定。

对于“新规意见稿”，专家认为具有“颠覆性”，也是最值得思考的。夫妻一方擅自处分共同所有的房屋造成另一方损失的，离婚时另一方有权请求赔偿损失。”但一则，婚姻法》明确规定“处理家庭重大

财产（多为房产）必须取得双

方的一致意见。”二则，追讨赔偿损失在事实上是很难的。最好的办法是，房产证两个人的名字都要有。当然，房屋属于家庭共同生活居住需要的除外。

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