开发商违反协议 修房挨得太近？ 住户家成“水凼凼” 无法住人

本报讯 昨日，达县河市镇居民向勇到本报投诉称，隆盛花园项目部不履行协议，采取欺骗方法修建房屋，导致自家房屋成了“水凼凼”，底层根本。

向勇向记者介绍道，他是河市镇大西街100号居民，2011年6月，隆盛花园项目部要改建大西街民房。向勇当时表示如果改建不撤他家的住房，开发商应给他们留足采光和消防通道等面积。隆盛花园项目部负责人曹某考虑后和向勇签订了房屋拆迁安置协议，并说通知向勇家搬家时才需要搬。

“这时，曹某耍起了手段，其他住户都搬完了，就是不通知我家搬迁。”向勇说，曹某开始修房子打地基，墙体离他家住房不到10公分宽。向勇前去阻拦，曹某答应很快就会搬迁他们的房子，向勇家也在外面租了半年房。当年11月份，曹某将房子修到3楼时，要占用向勇家的屋檐位置，双方再次发生纠纷。曹某承诺说，他肯定要拆迁向勇家的房屋。如果不拆，他将隆盛花园顶楼的一套房屋赔偿给向勇家，双方为此又签了一份协议。

现在，大西街改建工作已经结束，向勇家的房屋没有被拆，而曹某也只承诺给他家补偿5千元钱就了结此事。“这不是明摆着欺骗我们吗？当初的两份协议他说推翻就推翻了，哪有这个道理？”向勇对记者说，由于他家住房现在离曹某修的隆盛花园距离不到10公分，所以谈不上有采光和通风距离，更别说有消防通道。由于两栋房墙壁紧靠，向勇说他家半边墙体都是湿的，地面成了“水凼凼”，家中用品霉烂变质根本无法住人。

随即，记者和曹某取得联系。曹某说当初和向勇家签订两份协议不假，但向勇家迟迟不搬迁，所以出现了后来占用他家屋檐位置的事情。“既然前面的协议都没履行，后面的协议就自动失效。”曹某说，至于他修的房屋和向勇家的住房靠得太近、没有消防通道和采光、通风距离一事，区乡这些地方都是这样修房的，他也只能是赔偿5千元钱。

此事牵涉到哪些法律法规？曹某和向勇家签订的两份协议真的就作废了吗？本报将继续关注。

（本报记者 向也）

无法住人

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