购买电梯房要注意些什么？

电梯如今几乎成为每个小区、楼盘的必备品，但电梯事故频出令人惊悚，我们应该怎样避免类似险情，购买而电梯房又应该注意哪些事项呢？

1、电梯数量

住宅层数在12层以上，18层以下，电梯不应少于两台，其中必须有一台兼具消防电梯功能；纯住宅功能层楼在19层以上，33层以下，服务总户数在150户至270户之间者，电梯不应少于3台，其中必须有一台兼具消防电梯功能。业内人士指出，此外还应该注意整幢楼的总户数与电梯数量，电梯的质量与运行速度也很重要。一般情况下，24层以上住宅应做到1梯2户或2梯4户。

2、水电情况要摸清

一般高层住宅在顶层都建有水箱，先将水抽到顶层再往下供，使高层住户不会因压力不足用不上水；应急发电机组的配置也很重要，保证停电时，电梯也能暂时运行。

3、物业管理不能忽视

高层住宅的物业管理不能忽视，尤其是监控保安措施。大楼底层是否设置值班警卫室，是否有保安在楼内巡视，以及紧急情况下人员疏散安全等问题。

4、户型要合理

电梯房多是框架式结构，一层对称布置两户甚至多户，这样就会有南向房和北向房出现，有的甚至是只有东西向窗户的小居室，再加上有些室内隔墙是现浇混凝土，不可以打通，不易改变户型格局。业内人士表示，购房者在购买时，一定要仔细观察仔细，了解清楚房源的户型设计是否能够满足自己的购房需求。

5、消防电源

电梯房的楼梯间、消防电梯间及其前室、合用前室和避难层（间）都设置应急照明和疏散指示标志，可采用蓄电池做备用电源，且连续供电时间不应少于20分钟；高度超过100米的高层建筑连续供电时间不应少于30分钟。

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