瑞东园居民砸墙开店引争议社区表示摸底后将统一提请行政执法处理

日前，瑞东园小区张强（化名）通过本报新闻热线3838110反映，小区1期11号楼的一位住户将架空层的承重墙砸掉，准备开门做生意。张强说，对于这位居民所为，他和该楼许多住户都非常担心，一是此举会影响楼体的安全，二是经营行为开始后，将会产生噪音等各种干扰。目前，他们已向物业、社区进行了反映，但问题一直没有解决。

居民砸掉架空层外墙让邻居担心

张强说，他也是瑞东园小区1期11号楼业主。在今年元宵节后，他听到楼下有砸墙的声音，了解后得知，住在该楼2层的住户准备将架空层内属于他家空间的外墙砸掉，经过必要改造后，建成一间美容美发室。

对此，张强肯定不同意，楼上许多居民也都表示反对，特别是住在该架空层上的住户还为此与当事人发生争执，要求立即停工，将架空层恢复原样，但当事人执意要将架空层改造到底。

张强说，对于这件事，对错很明确，将架空层改造成美容美发室，肯定是不对的。他们将此事向物业与社区反映后，却并没有得到一个肯定的答复，也一直没见物业与社区叫停当事人的错误行为。

当事人对此不以为然理由充分

3月1日，记者来到瑞东园1期11号楼，找到了砸掉外墙，正在给架空层装修的现场。记者注意到，与该楼层同样的架空层比较，涉事的架空层带有窗户的外墙墙体已不见踪影。架空层内的地面也被刨去十厘米左右，这样就让架空层内层高提升了一些，方便经营活动开展。

对于楼上一些居民业主的指责，当事人不以为然。他解释，自己今年50多岁，刚从外地回来，没有别的技能，便打算继续经营理发行当。本来他也到外面问过门面的价格，但价格太高。于是他就打起了架空层的主意，他说他砸掉的不是承重墙，此外经营起来不会有什么影响。

记者又问及楼上相关业主是否都同意他的做法，他不置可否。在该架空层外墙前，当事人还建了一个小卫生间，以便于等候理发的人可以到卫生间小便。至于正对着楼上阳台，靠近人家客厅的卫生间是否会产生异味，影响人家，当事人则含含糊糊。

社区明确表示会采取措施

记者又与小区物业有关负责人进行了交流，他明确表达了物业的态度。在居民反映问题后，物业就上门劝导当事人停工，将架空层恢复，因为不管从安全角度考虑，还是预见到美容美发室开张后会扰民，当事人都不应该破墙开店。不过，由于物业是以服务为主的企业，没有任何执法权，他们便将此事向社区进行了反映，社区得到汇报后暂时还没有下文。

于是，记者又与该社区有关负责人赵德明取得联系，赵德明说，社区已知晓此事，这段时间并非未行动，而是在小区里摸底。目前通过摸底，社区已了解到有9户居民在架空层开店，他们会尽快上报中心，请求行政执法，要求当事人恢复架空层原状，避免扰民，防止引发安全事故。

记者了解到，撇开当事人所砸墙体是否为承重墙不说，单就擅自改变架空层功能为商用，这一行为肯定不妥，特别是从《物权法》来说，相邻权必须得到保障，如果与当事人破墙开店有利害关系的同楼居民业主不能全部答应，这个架空层的墙就破不得。

记者 吴敏 实习生 汪敏 文/摄

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