《物业“花式”逼迫业主交物业费》追踪报道之三车库疑成车行仓库业主车位常被占

（记者潘定盼）此前，本报对古越扬帆小区业主与物业之间的纠纷及小区内管理乱象进行了报道，而近日业主黄先生又向记者爆料，该小区车库疑变成了车行的存车仓库，因为他花钱买的两个停车位经常被车行的存车霸占。黄先生怀疑物业私自把小区车库租给了车行使用。为此，记者再次对古越扬帆小区进行跟踪报道。

业主车位屡被占用

黄先生说，他好几次晚上开车回小区，但是经常碰上自家掏钱买的停车位被一些“新车”霸占的事，气愤的是这些“新车”并不是小区业主新买的车，而是贴有某车行标识的待售新车。“也不知道谁给他们这样的胆子，难道物业不知情，这些车都是自己长了腿进来的！？”黄先生气愤道，为何车行可以这般公然把小区车库当自家存车仓库，而小区物业全然不管，他怀疑小区的车库是被物业非法租用给车行了。

据黄先生反映，小区车库停进某车行待售新车“霸占”一事已经有好长一段时间了，单单是在他的停车位附近，多则就有十几台，少则也有七八台待售车停放在该处。

围起车位当“家”住

黄先生还称，让他更气恼的是，一个停车位被“霸占”就忍了，两个停车位经常一起被“霸占”，让他忍无可忍了。每次遇上这事时，他不得不把自己的车停在小区其他业主的停车位上，这样一来，又为他招致了不少麻烦事。“这就是一个大坑啊，谁买了谁倒霉！”黄先生说，当初开发商称有一个位置宽、停车方便的子母车位，但在其交了一万块订金后，看到的却是位置偏僻且难停车的停车位。当时要求退钱，但开发商称只换不退，由于订购的是子母车位，不能一换一，需加钱换两个大的，最后黄先生的家人不得不支付18万元买了两个。

让黄先生气愤的是，买的时候开发商承诺该小区的停车位价格不会下调，但至今车库仍验收不合格，还常年漏水无人管，降价出售都无人问津。“现在更加奇葩了，车库是彻底要‘沦陷\’的节奏啊！”黄先生告诉记者，上周他发现有人还把靠墙的几个车位用铁栅栏围起就住了起来，“没眼看了，物业都是干什么用的？”黄先生怒道。

物业称是“借”不是“租”

昨日下午，记者来到了古越扬帆小区的车库。只见车库的进出阀门已经坏掉，没有任何物业管理人员在此值班，任何车辆、行人都可以随意自由进出。而进入地下车库里面，地面多处污水横流；一面墙上，有用红色油漆写着“私人车位请勿占用”等几个大大的字样；而有些停车位上摆放着好几台挂着某车行招牌的车；车库一个角落处的几个车位被人用铁栅栏围起来，透过栅栏可见里面放置了很多杂物。“我晚上回来经常听见那里有动静，是有人在那里住的。”业主黄先生告诉记者。

“你告诉我你是几号车位，我跟车行说不要放在你们的位置。”当天，记者致电该小区的物业，该物业工作人员证实车行确实是有将新车停在小区车库里，但称只是“借”了小区车库的多个停车位，并非“租”，并告知“借用”车库是车行与开发商协商的，所以物业也跟着同意了。

但对于这样的解释，业主们却不满意，认为开发商及物业应该还是收了钱才让车行的车停进来，“而且怎么可以随便把小区车位让外来车辆停放，这样小区的安全保障谁管？”业主们对小区这样的现状表示强烈不满。

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