将调查公证处和公证员绝不姑息

不久前，人民日报刊发了《谁“偷”了老人的房子？》的报道，对“老年人以房养老被骗”的话题进行了关注，成为社会热点。其中，涉及北京市部分公证处为老年人办理赋予强制执行效力公证、委托公证等内容，引发公众对于公证工作规范性的聚焦。

事件处理进展情况如何？当事人权益怎么维护？公证处的工作让人信服吗？昨天，司法部相关负责人接受独家采访，给予了回应。

（1）已经成立调查核实小组

记者了解到，针对报道中涉及的内容，北京市司法局和北京市公证协会7月27日已经组成调查核实小组，对相关公证处和公证员开展调查。“发现有违法违规行为的，将依据《公证法》及有关规定严肃处理，并赔偿当事人损失；构成犯罪的，将移送司法机关，依法追究刑事责任，绝不姑息。 ”司法部相关负责人态度坚决而鲜明。

（2）整合法律服务，支持当事人维权

“以房养老”骗局不仅给老年人造成了巨大的经济损失和精神伤害，也是对正常的公证执业秩序的破坏。据了解，北京市司法局将与公安、司法部门配合，依法认定案件性质，严惩犯罪分子，同时将整合法律服务力量支持当事人依法维护自身权益，协助当事人挽回损失。

（3）60岁以上老年人办理涉及处分不动产的委托公证，须由成年子女陪同

针对近期社会上“以房养老”诈骗的新情况，北京市司法局和北京市公证协会将进一步修改完善相关公证事项的办证流程和业务规范。从即日起，北京市公证机构在办理借款合同赋予强制执行效力公证的同时，不得为借款人办理担保性委托公证；公证机构办理赋予强制执行效力公证和涉及不动产委托公证必须将公证书送达双方当事人；公证机构为60岁以上老年人办理赋予强制执行效力公证或涉及处分不动产的委托公证时，老年人必须由成年子女陪同，办证过程必须进行录像，并附卷备查。北京办理类似公证的刚性规定也将推广全国的所有公证机构。

（4）老年人投资理财，要提高警惕

同时，针对老年人群体被骗案例多发的情况，司法部相关负责人提醒，在签订抵押借款合同，处分本人所有的房产时应审慎行使民事权利。

一是，不要轻信投资高额回报的言论，克制赚钱心切的心理。老年人应多与家人、子女协商，必要时咨询专业人士，了解公司运营状况，经多方论证再谨慎做出投资理财决定。

二是，要正确分析投资理财的后果，重视签字的效力，认真阅读合同或协议，充分、清晰理解条款内容，准确预判不能到期还款的法律后果，切不可草率签字。

三是，要有风险意识，特别是在决策环节，如果投资公司要求老年人用一套房屋作抵押借款投资，却不办理符合法律规定的抵押登记，而是要求办理委托代理售房的公证，那么就一定要提高警惕。

谁“偷”了老人的房子？

“一天之内，住了多年房子被人强行清出，在毫不知情的状况下，房子就被过户他人；莫名其妙背负巨额贷款……”近日，记者从致诚公益律师团队了解到，近年来一种以“理财”之名实施的新型“房诈”逐渐浮出水面，截至目前已发生数十起老年人因理财抵押房产而失去房子的案例。记者对此进行了采访调查。

2016年10月16日上午，家住北京市朝阳区新源西里社区的张女士正外出买菜，突然间接到其母李阿姨的电话。张女士闻讯后快速返回，只见门锁已被强行撬开，家里的东西正被十几个彪形大汉飞快地往外清出，杂乱地堆在小区院子里。

“你们凭什么闯入我家，强行搬我们的东西？”张女士愤怒地同这些“闯入者”理论并制止他们。然而，这群人却拿出了这套房子的房产证，上面记载的户主显示为“李某”，而不再是张女士的母亲李阿姨时，母女俩彻底蒙了。 “这不是你们的房子，我们这是合法腾退！”领头的“闯入者”态度蛮横地说。

“一天之内，我的房子就被偷了。”一想到这套已经住了35年、一家四口（李阿姨、女儿女婿和外孙女）仅有的房子没了，李阿姨不禁老泪纵横……

李阿姨的遭遇并非孤例，致诚公益律师团队的律师告诉记者，他们提供援助的老年人因理财抵押房产而失去房子的类似案件，已多达数十起，仅在“理财服务者”广某、“委托代理人”龙某、“金主”王某的作案链条中，就有11户老人受害。 据《人民日报》

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