500强企业云集天鹅湖商务核心区该区域已成合肥经济升级进化突破口

合肥市政务办公区远眺

年，合肥推出了新十景。天鹅湖畔成为新十景之一。此后，天鹅湖商务核心区历经年发展，与合肥城市发展同频共振，在“十三五”的发展机遇中，站在了长三角城市群副中心城市和建设国际化都市区的机遇点，更成为合肥经济升级进化的突破口。

天鹅湖成合肥经济升级进化突破口

以金融为主导，高技术、信息咨询等生产性服务业在此汇聚，曼哈顿成为全球CBD的发源地和迄今为止全球金融中心的所在。

纵观世界，在经济全球化和信息化的推动下，全球产业结构呈现出由“工业型经济”向“服务型经济”的重大转变，尤以发达经济体的表现最为突出。近年来，北京、上海、广州等经济发达城市转型升级迅速，均以服务业为主体和动力源泉。

现代服务业惊人的发展速度和所释放的巨大潜能，对培育新的经济增长点意义重大，而这些都是传统产业不能比拟的。蜀山区相关负责人透露，未来在现代服务业方面将着力打造“双核双轴多圈”的现代服务业空间布局。

天鹅湖商务核心区为“双轴”之一。实际上，环绕天鹅湖已经形成一个高端圈层。北至潜山路与休宁路交口，南至潜山路与习友路交口，延伸辐射至南二环、祁门路沿线，商圈云集，寸土寸金，不仅被视为合肥商业的中心地带，更被视为蜀山区经济升级进化的突破口。

蜀山区主要负责人表示，该区将推进集聚集群发展，加快发展生活性服务业，重点发展文化旅游、健康养老、商贸流通等产业。培育生产性服务业，重点发展金融、现代物流、服务外包、中介服务等产业，构建体系完备的现代服务业新高地。

强企业云集天鹅湖商务核心区

天鹅湖商务核心区是如何炼成的？资源集聚催生核心。天鹅湖不囿于传统产业的格局，在金融、现代服务业、总部经济领域占据制高点，成为行业风尚和城市核心所在。

年月，南洋商业银行（中国）有限公司合肥分行在天鹅湖商务核心区正式开业，这是落户合肥的第四家外资银行。“南商（中国）非常看好合肥的未来发展。合肥是中国中部地区重要的经济中心之一，已逐渐成为连接内地和沿海地区的重要产业承接地。金融服务需求也趋于多元化。”南商（中国）财务总监周伟荣表示。

截至年月，在面积并不大的天鹅湖商务核心区内，已经招商引入平安银行、中国华能集团等世界强企业9家，南洋商业银行、融创中国控股有限公司等上市公司家；华安证券、中国平安人寿保险、中国人寿养老保险等金融或类金融企业家；合肥国控建设融资担保有限公司、合肥星空投资管理有限公司等知名纳税企业家。

蜀山区相关人士称：行政办公、文教体育、金融商贸、旅游度假、居住休闲、现代服务聚合统一的中心效应已经显现。“未来天鹅湖商务核心区将成为合肥的心脏”。

区域内服务业产值已超百亿元

世界强公司选址有非常严苛的条件，总结起来正如罗兰贝格管理咨询公司列出的最重要的五项因素：靠近客户、市场；良好的法律法规环境；稳定和良好的政治环境；良好的商业环境；良好的税收环境。

百利中心总经理刘晓秋认为，在天鹅湖商务核心区，高质量人才可获得性比其他区域好，政府服务专业而细致，集约化过程吸引高端企业汇集于此，企业在这个区域经营，商务成本降低，“实际上，是核心区的资源禀赋诱发了区域产业集群”。

天鹅湖商务核心区内正在不断涌现新的商务集群，以置地广场、华邦ICC、新城国际、百利中心、新地中心、天鹅湖万达广场等为代表的高端写字楼集聚。上述项目均是高标准、高规划，设计优质，物业管理水平高，板块价值也越来越被看好，名企纷纷入驻。

数据显示，区域内坐拥高达座商务楼宇，总面积万方，其中商业面积万方，写字楼面积万方。已竣工、投入运营的商务楼宇栋，面积.万方，入驻率达到.%，引进的各类企业有家，行业类型广泛，经济实力雄厚。正在兴建、蕴藏潜能的商务楼宇有栋，面积万方，国家开发银行安徽省分行、郎廷酒店、君悦酒店、洲际酒店等知名企业签约入驻。此种密度，在全国罕见。

现代服务业的发达程度是衡量经济、社会现代化水平的重要标志。数据显示：目前天鹅湖商务核心区内服务业产值达到.8亿元，其中，每平米土地创造的产值高达元、税收贡献达元。 记者梁巍

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