攀枝花市出台物业管理招投标实施细则 2万平方米以上住宅项目选物管须招投标

本报讯（记者 江潇）记者从市房管局获悉，日前，市住建局下发关于实施《攀枝花市物业管理招标投标实施细则》（试行）的通知。通知要求，建筑面积达2万平方米以上的住宅项目，在选择物业管理服务企业时，必须通过招投标。

“在攀枝花市，物业管理的市场竞争机制尚未形成，商品房住宅小区往往由开发商指定的物业管理企业一管到底，有碍市场的培育和发展。”据市房管局有关负责人介绍，目前攀枝花市有物业服务企业78家，物业管理项目124个，物业管理总面积645万平方米。攀枝花市物业服务企业进驻小区，大多由开发商指定，因缺乏公开性易遭诟病。为此，《实施细则》规定，在业主、业主大会选聘物业管理企业之前，住宅物业项目建筑面积在2万平方米（含2万平方米）以上的建设单位，应当通过招投标的方式选聘具有相应资质的物业管理服务企业；国有投资高于50%以上的非住宅物业建设单位，应通过公开招标方式选聘具有相应资质的物业管理服务企业。住宅物业项目建筑面积在2万平方米以下的，经物业所在区、县房产管理部门批准，可以采用协议方式选聘具有相应资质的物业管理服务企业。

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