盐边县接待中心经营权招租公告

为盘活国有资产，减轻财政负担，完善盐边接待中心的服务功能，提升服务品质，满足县城政务接待和商务旅游的需求，发挥盐边县接待中心对外窗口作用，使其成为发展阳光康养旅游产业的重要支撑，特将盐边县接待中心向社会公开招租经营。

一、项目概况

盐边县接待中心于1998年成立，主要经营餐饮、娱乐、住宿、会议接待，占地面积约22亩，房屋建筑面积约2万平米，客房部共有房间100余间，餐饮部可同时容纳1000人次用餐，会议部大小会议室七间，可一次性接待400人的会议。房屋建筑为全框架砖混结构。

二、招租条件

盐边县接待中心经营权对外招租，招租人为盐边县旅游事业管理局。盐边县接待中心目前具备正常经营条件，承租人需对现有住宿、会议室、餐厅等进行改造升级，改造资金由承租人出资，经营期满所有投入归招租人，不进行任何补偿。采用公开招租方式确定招租人。

三、招租范围

盐边县接待中心经营权整体对外招租。

四、租赁期限

自签订租赁合同之日起十二年。

五、承租条件

（一）整体打造不低于（含）按三星级酒店（或相当于三星级酒店的知名连锁酒店、商务酒店）标准进行改造。包括：对客房、会议室进行必要的改造投入，能满足政务接待、商务服务基本需求；在客房安装电梯；打造公共绿化景观；餐饮、娱乐可根据经营需要进行投入提升等内容。

（二）每年租金10万元人民币为起点，也可在此基础上逐年递增，以竞争后确定的租金为准。

（三）按年交付租金为获得租赁权的前提，且先交后租。

（四）按法规承担承包经营所产生的所有税费及相关义务。

（五）承租方自行办理营业执照等相关经营手续。

六、承租人条件

依法设立且有效存续的法人或自然人。提供持有不低于500万人民币的资信证明。

七、承租人确定

符合条件的法人或自然人在现场踏勘后，自行编制改造提升方案和经营管理方案，明确改造内容、使用材料、改造期限、营销团队及方法、租金额度等内容。招租人本着公开、公平、透明的原则择优确定承租人。

八、其它说明

（一）参与承租方案编制的法人或自然人如没有中标的物，招租人不做补偿。

（二）承租方不得将标的物自行转租他人。不得将标的物担保、抵押贷款等。

（三）会议室、客户改造升级为必做项目，给予承包经营者较大自主空间，在符合国家法规的前提下，可根据市场需求确定经营范围和营销渠道。

（四）承租人在不改变房屋主体结构、危及房屋安全的前提下，自行确定装修风格、设备安装。承包期间房屋、设备维修、更新承租人自行承担。

（五）承租人因不履行相关义务而造成经营权终止，招租人不予以任何补偿。

（六）承包期满，在相同条件下，可优先享有延续承包权。在承包期内，招租人如需收回承包经营权，根据财务成本予以折算补偿。

（七）为有利于企业正常经营，如招租成功，将旅游局、盐边县老年协会搬出盐边县接待中心。

（八）承包租赁合同另行签订。

（九）本公告未尽事宜由盐边县旅游事业管理局负责解释。

咨询网址：http://yb.pzhsta.gov.cn

报名地址：盐边县旅游事业管理局办公室

报名时间：即日起至5月27日18:00止

联 系 人：姜旺东 13982348868

盐边县旅游事业管理局

2016年5月19日

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