新向阳广场，谁还敢信你？,新向阳广场，谁还敢信你？

早报讯 对于从事个体经营的市民来说，在闹市拥有一处旺铺是创业成功的关键，所以许多人在创业之初选择商铺地址上都下足了功夫，家在胶州的黄先生原本看好了位于胶州市苏州路上的新向阳广场，但是昨天他却拨打早报热线82888000表达对该项目的不满。“原本说年底交房，可是现在这项目还是个半拉子工程，而且商家只是让交钱，却给不出具体的交房日期。”黄先生向记者投诉说。

相信开发商宣传掉空里

黄先生告诉记者，他原本在新向阳广场附近做服装生意，因为房东连年涨房租，所以有了一定资本的他就想购买一间属于自己的商铺。就在这时，他看到了新向阳广场的宣传材料，虽然对这个项目不熟悉，但是因为这个地点离着自己的老店比较近，他感觉在新向阳广场中经营不会流失太多的客户，所以就准备在这个广场购买一处商铺，同时没有与房东续签租房合同。可是听信开发商宣传的他发现该项目进展缓慢，原本宣传的年底交房根本就是天方夜谭。“可是我的房子马上要到期了，这边却迟迟给不出交房的时间，这不让我掉空里了吗？”黄先生说。

根据黄先生反映的情况，记者来到了位于胶州市苏州路上的新向阳广场，发现广场的主体结构刚刚施工完，许多房间连窗户都没有安装上，房前地面也没有硬化，内部装修更是差得远。对于商场何时能够完工，工人们都说不清楚。“马上要放假了，等春节过后再施工，三四月份交工也不好说。”一名现场施工的工人向记者介绍说。

随后，记者走进了该项目的销售中心，发现该项目在还没有结束施工的情况下，竟然发出了要求业主办理接收房屋的通知。随后记者询问工作人员，工作人员表示虽然楼房的主体结构还没有完成施工，但是已经可以交房了，因为前3年是商场统一招租，所以能不能经营不用业主操心。“开业时间在明年三四月份，具体啥时候我们也说不准。”一名工作人员介绍说。

费用没确定谁敢租

“空调费不确定、物业费不确定、还有什么商场管理费也不确定，这样的房子谁敢租。”就在记者在售楼处采访结束后，一名来自青岛的市民胡先生摇头走出了售楼处。他在胶州市区即墨路附近有一个商铺，因为经营方将空调费定的非常高引发了纠纷，所以他想到别处开分店。结果他到新向阳广场一打听，发现这个广场啥都不确定。“等你交了定金后，商家如果给出一个较高的物业费和空调费，那时候你没法退房，经营的话成本太大，你说这种风险咱怎么敢承担？”胡先生分析说。

此外，他告诉记者，一般的商铺只收取租金，而这个商铺还收取“管理费”，这个有重复收费嫌疑的费用也没有确定标准，而这些不确定因素都会大大加重商家的运营成本。针对胡先生反映的情况，记者到经营中心探访。对于胡先生反映的问题，销售人员表示目前确实无法确定空调费、物业费、管理费的费率。如果你是新向阳广场的业主，你对这个项目有什么意见，也可以拨打早报热线82888000告诉我们。

（本报记者 摄影报道）

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