村民签合同　律师来把关

农村大众报胶州讯(通讯员李颖慧周筠)7月22日,胶州市洋河镇冷家村村民冷增文与赵洪海的农田转租合同正式签字画押。在此之前,该村联村律师、山东汇融律师事务所主任宋屴对合同条文逐条进行了梳理,确认没有问题之后,才进入签订程序。

洋河镇司法所所长韩儒进告诉笔者,尽管该镇因为合同问题发生的纠纷不多,但长期以来,村民由于缺乏法律法规,又容易凭经验办事,部分合同存在漏洞,后期便会容易出现产权归属等纠纷。

韩儒进说,在农村,合同签订格式、内容不规范往往会引发很多村级矛盾,由于合同具有法律效力,一旦签订之后,双方据理力争互不相让,调解起来难度加大。

曹家庄村委会在多年前将村里100亩土地承包给外地客户,承包期为30年。土地价格年年涨,可承包价30年不变,村民觉得自己的利益受到损失,为此经常上访。

镇上工作人员多次把承包商和村代表召集起来进行调解,可是一边是白纸黑字写得清清楚楚,上头还盖着村委的大红章；另一边,村民代表紧抓着承包价格的事儿不松口。双方互不相让,矛盾越来越激化。

今年以来,洋河镇开展了“以案说法村村行”和“律师联村”活动,确定了在该镇8个管区都配备一名专业法律顾问,帮助村里审核、纠正、完善即将签订的承包租赁合同,让他们给出规范意见。

曹家庄的联村律师宋屴拿着这份合同找出不合理的地方,并对双方进行专业调解,经过几次沟通,承包商接受了律师的建议,终止了与曹家庄村的土地承包合同。

镇工作人员徐进明告诉笔者:“如今村里出台涉及村民利益的管理办法,都要先请法律顾问把把关,看看合不合法；对外签订一个经济合同,也先向法律顾问请教,可以更好地维护村集体和群众的利益。”

如今联村律师根据村民需求,提供法律意见,帮助困难群众获得法律援助,大大消除因为合同不规范埋下的矛盾隐患。自从律师为村里合同把关以来,该镇没有发生一起因合同问题引发的上访。

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