新起点 小山村迎来“第二春”

早报讯 从破旧的小山村，到现代化居住小区，城阳惜福镇后金社区的变化是改革开放的一个缩影。如今，后金社区回迁已有10多年，在改革开放40周年之际，社区又站在新的起点上，金鼎国际创新社区、养老院、农业观光等一批新项目纷纷上马。

小山村变身现代化小区

雨天满街泥、晴天到处灰，这是后金社区以前的真实写照。对于社区居民来说，2006年是极具意义的一年，当年，社区完成旧村改造，居民们搬进宽敞明亮的楼房。“硬件”提高了，社区又在“软件”上下功夫。建设社区服务中心，每天免费开放，向居民提供棋牌娱乐、体育健身、图书预览等服务，同时社区的文化活动也是一场接一场。

“以前，社区是个典型的山村，居民出行不便。 ”后金社区党委书记王清宇说，回迁后，社区居委会多次同城阳巴士协调，选出社区门前一大块土地，建成公交场站。有人说，社区拿出这么一大片地建公交场站不明智，但结果是，居民出门就能坐公交车，前往青岛市区有多条线路，不仅便利了居民，还能促进山区旅游业的发展。

看到旅游这块“蛋糕”，社区投资改造原来的一片荒山，建成金钱鼎生态园。如今这里鲜花遍野、果树成片，当地居民称其为“花果山”。2017年，社区集体收入达到600余万元，以创建“阳光社区”打造惜福“家”文化为主体，后金社区正着力构建规划“文明和谐型、安全稳定型、服务完善型、环境整洁型、管理规范型、特色创新型、健康幸福型”的七型魅力社区。

抓好“党建”避免走弯路

一个被信任的领导班子，才能带领社区继续前进。围绕“阳光城阳”建设，后金社区首先抓“党建”工作，用党风促政风带民风。通过建立整套政务公开制度，即“两公开一监督”，社区每月定期向居民公布社区财务和村务情况，接受党员和群众的监督。

在重要村务和重大财务开支方面，社区实行书记提方案、两委班子议方案、党员和居民代表通方案、居民大会定方案的四位一体工作机制，避免因个人决策失误，造成集体经济利益出现重大失误现象。 “一个社区干部好不好，不是当官的来评定，而是群众说了算。 ”王清宇说，社区还建立约束机制，年初，两委成员都要根据各自的分工制定详细的工作目标和任务；年底，由居民对每位领导进行评议，把权力还给群众，让群众当家做主，让社区政务在阳光下开展。

社区还搭建党员联户平台，全面构建网格化管理体系，构建以社区党委为核心，党支部书记（小组长）-楼长-楼道长为责任线的“四级联动”管理机制。通过实行网格化管理，每个小组长都有自己的“责任田”，能够直观听取和了解居民的意见和建议，成为发现、受理、处置、协调、报告第一人。

新产业上马寻求再突破

社区环境、居民生活越来越好，可社区两委并不满足，如何实现持续发展，进一步提高居民生活水平？提起社区今后的发展，王清宇说，如何有效利用回迁空出来的土地资源是关键，通过发展新型产业，让居民享受“以地养老”带来的福利，初步目标为3年内集体年收入达到1000万元。

“金鼎国际创新社区是社区下一步发展的项目之一。 ”王清宇说，在原有木材市场的基础上，开发一处新型创业孵化器。按照规划，将建设一栋主体为11层，附带裙房2层，总建筑面积约14000平方米的三星级综合性商务酒店，客房百余间，宴会厅可容纳60余桌。酒店地处崂山、城阳和即墨3区交汇处，紧邻王沙路，可快速通达全城，目前项目正在火热招商。

“未来，还将建设一处大型养老院。”王清宇说，这是一个民生项目，前期已完成围墙、打井、绿化、管网等配套设施建设，目前已进入招商阶段。建成后，社区70岁以上的老人免费入住，同时对外经营，促进集体创收。社区还对原有项目升级，以金钱鼎农业观光项目为例，下一步将打造成集颐养、休闲、旅游为一体的高端文化产业园。

（记者 王涛 摄影报道）责编：王爱星美编：李 帅 审读：侯玉娟

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