【 即墨城区 】 一线房企抢滩 品质洋房吸引高改置业人群

一线房企纷纷进驻,开发了众多品质楼盘,产品也越来越高端。2017年的撤市设区,让有着“千年古城”美誉的即墨,站上了加速腾飞的“风口”,开启了融入大青岛、发展城区经济的新征程。近两年来,除了蓝谷片区,即墨城区也成了不少房企大鳄竞相抢滩的重地。一线房企纷纷进驻,开发了众多品质楼盘,产品也越来越高端,即墨也正成为众多改善人群、高端人群安家置业的新方向。

限购升级后

即墨备受购房者青睐

2017年10月30日,即墨市升级即墨区,与主城区的联系变得更加紧密,公共交通等基础设施更加完善,教育、医疗、住房、养老等民生事项也纳入城市管理,实现与主城区的逐步统一,社会保障体系也变得更加健全。与此同时,近两年来,即墨楼市也开始了突飞猛进的发展。最为显著的表现便是城区大量优质地块上市,吸引了众多品牌房企的进驻。一众在行业内极具口碑的房企,纷纷将目光投向即墨,并成功拿地,开发的产品以大户型品质住宅居多,吸引了众多改善类人群的关注。

2018年4月18日,青岛限购政策升级。一年以来,传统产房大户城阳及西海岸新区的推盘数量也不多,客户量明显减少。原本有多套房购房计划的人被限制购买,很多人开始把目光转向了不限购的胶州和即墨两地。其中,撤市划区纳入青岛市区版图的即墨,以其不限购的优势备受购房者青睐。

低密洋房成主城稀缺资源

洋房的历史,可以追溯到三百多年前的英国。一百多年前,洋房随大批英国建筑师来到了中国,张爱玲、林徽因、林语堂等诸多文人们,在洋房中会客沙龙、著书立传,记录下时代的岁月风云。然而,随着中国城市的不断发展,土地资源愈显稀缺珍贵,商品房早已从多层时代演变到高层主导时代。近几年来,青岛洋房供应量继续呈现下降趋势:土地供应紧缺,洋房新建开工量大幅下跌,城市低密洋房越来越成为住宅中的稀缺产品。

相关机构数据显示,目前青岛全市范围内在售洋房实际数目约为50个,在约552个在售项目中约占比10,其中,主城区洋房产品供应量极为匮乏。主城房价居高不下,在限购政策出台之后,置业者置业区域选择已经发生了质的变化,洋房产品也凭借自身优势成为购房者的更好的选择。业内分析,洋房产品之所以备受追捧,主要缘于洋房产品的独特属性。

相比于高层,洋房以其更低的容积率、更高的得房率、更大的面宽和更好的采光成为购房者更优的选择。因为容积率低,就可以实现宽敞楼间距,享有绿色的居住环境,获得更好的采光和景观资源。从得房率上来说,洋房的公摊面积更小,得房率更高。

即墨城区稀缺洋房决定价值

如果说别墅是人们关于居住的最高梦想,那么生长在城市中的“洋房”,兼具“城市”活力和“别墅”优雅的两种生活形态,兼具身份阶层彰显和居住舒适程度,拉近了人们与最高梦想的距离,它既有别墅的清幽,同时又不会脱离城市的繁华和便捷,它既不那么隔绝,也没那么多纷乱,关上门就是一方天地,走下楼就是人间繁华。对于居住形态而言,洋房独有的产品优势决定了它的居住价值。对于居住者而言,城市洋房的稀缺,决定了它的投资价值。

物以稀为贵,居以洋房为尊。国信·墨悦湾于青岛北部,千年墨河畔,缔造容积率仅为1.19的低密墅质洋房,人间四月,春暖花开,携家人畅游墨水,近享墨河风光；走进小区大门,海绵社区的建设赋予家园畅在呼吸,不必担心下雨阴天园内积水；有国信上实物业加持社区管理,更放心贴心；建面约94~145平方米低密电梯洋房,多面积区间选择,满足不同两居、三居需求。

新闻推荐

种牙省钱还省心 2999元特价进口种植体剩不多

种牙哪家最省心问问种过的人才知道从即墨赶来种牙的陈大爷,在企业干了大半辈子管理工作,退休后生活安排的别提多惬意了...

即墨新闻，故乡情，家乡事！故乡眼中的骄子，也是恋家的人。即墨，是陪我们行走一生的行李。