一楼圈占小院引不满

近日，家住即墨区高迪·墨香郡的业主向城市信报记者反映，小区自交房以后就逐渐出现了违建的现象，根据相关部门落实，小区内圈占绿地现象严重的原因是开发商曾承诺业主可对门前小院进行圈占，并多收取了费用。目前 ，高迪·墨香郡小区一楼圈占的院子已经被列入违法建设 ，将逐步进行整治。

“大面积圈占绿地，扩建小院，甚至有的业主直接在院子内养起了家禽。”市民张女士向城市信报记者反映，自打新房交房以来不少业主就因为小区内的违建现象伤透了脑筋 。张女士告诉记者，她所居住的即墨区高迪·墨香郡小区内的违建情况特别严重，业主的公共区域被侵占，小区环境也因此被破坏。“我们楼上的业主对这件事意见都很大，也向物业公司反映过很多次，但始终没有解决。”张女士抱怨。

近日，记者来到位于即墨区嵩山三路高迪·墨香郡小区了解情况。记者注意到，小区内几乎每一栋楼的南侧都圈起了院子，根据圈院子所用的材料来看，院子并不是统一圈的。院子内的区域被业主进行了铺设，还有的业主在院子里种上了蔬菜。但小区北侧的几个楼座一层的小院四周虽然没有用栅栏围起来，但周围圈了矮墙。“这些矮墙都是开发商砌起来的，交房的时候就是这样。”一位业主说道。

采访中不少业主表示由不同材料围起来的院子大大降低了小区的品质和整洁程度，而且院子的部分属于小区内全体业主公共，不属于任何一个业主私有，圈占院子的做法影响到了多数业主的利益。

记者询问了家住小区一层的一位业主，她告诉记者院子是在开发商的允许下圈起来的，而且当初购房时单价房价也比其它楼层要贵出不少，在她看来多出的房款支付的就是院子的费用。

记者来到小区物业管理中心了解情况，工作人员表示领导不在，会将情况反映给领导，再给记者回复。

5月2日下午，记者接到了高迪·墨香郡项目物业负责人的电话，他表示对于小区内违建的情况物业工作人员均已排查，并汇总交给了相关部门。据了解，高迪·墨香郡项目开发商为高迪地产开发（青岛）有限公司，但该公司对外登记的电话均未接通。

记者了解到，对于高迪·墨香郡小区的违建情况，即墨区环秀街道办事处进行了落实，开发商在销售住房时承诺购房者可以圈占门前小院，并且多收取了相关费用，从根本上导致了小区内圈占绿地现象较多。目前环秀街道办事处的工作人员正在积极对接开发商退还多收取的费用，并将圈占的院子列入违法建设之列，将根据整治计划逐步整治。

文/图 城市信报记者

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