3月新房二手房成交量环比翻番

半岛全媒体记者于红靓

3月岛城楼市迎来“小阳春”。岛城新房成交14410套,新房成交面积约167.36万㎡,环比分别上涨132.46%、123.32%。上月青岛二手房成交也呈现出上扬态势,二手房成交7524套,环比上涨127.3%。业内人士分析,农历春节假期结束后,青岛楼市明显回暖,成交量上扬,但楼市区域分化明显,各区市热度不一,预计未来一段时间还将保持这种态势。

新房成交套数面积大涨

上月,岛城新房成交各项数据明显上涨。据卓易数据统计,上月岛城新房成交14410套,环比上涨132.46%,同比上涨124.04%；成交总面积约167.36万平方米,环比上涨123.32%,同比上涨122.61%,新房成交均价14572元/㎡。这其中,新建商品住宅成交12629套,环比上涨130.71%,同比上涨127.47%；成交总面积约147.73万平方米,环比上涨127.31%,同比上涨125.47%,新建商品住宅成交均价14477元/㎡。

从新建商品住宅成交区域来看,西海岸新区成交遥遥领先,当月新建商品住宅成交3664套,位居榜首；城阳区成交2499套,排在第二位；排在第三位的是即墨区,成交2100套；胶州市新建商品住宅成交1849套,排在第四位。此外,平度市成交867套、莱西市成交669套、崂山区成交319套、李沧区318套、市北区成交310套、市南区成交34套。

二手房上月成交7524套

二手房方面,3月岛城二手房市场同样呈现“小阳春”行情。据青岛贝壳研究院数据,3月青岛二手房成交7524套,环比上涨127.3%；二手房成交套均面积88.9平方米,环比下降0.3%,成交套均总价176.7万元,环比上涨0.8%；贝壳二手房新增挂牌均价19483元/㎡,环比下降1.1%,成交均价为19704元/㎡,环比上升1.4%；二手房成交均价涨幅最高行政区为崂山区,上月崂山区二手房成交均价上涨9.2%。而3月“7524套”的成交量也是自去年3月份以来的月度成交最高值。

从成交区域分布来看,3月青岛二手房各区市成交量中,西海岸新区成交量最高为1644套,其次为市北区,上月市北区二手房成交1388套,上月,两区二手房成交均超千套。此外,上月李沧区二手房成交909套,城阳区成交805套；即墨区成交705套；市南区成交563套；莱西成交483套；胶州成交400套；崂山区成交327套；平度成交300套。

随着3月楼市结束,一季度岛城楼市成交数据也出炉。据卓易数据统计,一季度,岛城新房成交31375套,新房成交面积约367万㎡,较去年四季度均下滑,但与2020年同期相比上涨明显。新建商品住宅方面,一季度,岛城新建商品住宅成交27728套,环比下滑23.23%,同比上涨97.86%,新建商品住宅成交面积为325.72万㎡,环比下滑24.54%,同比上涨95.91%。

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