二手房的“春天”来了

进入3月份之后，与新房市场火爆情况相似，二手房市场也逐渐火爆。据青岛网上房地产不完全统计，3月11日至17日，青岛全市二手房共成交2594套，成交面积221817平方米，环比上周上涨59%。

与新房市场周边区域唱主角情况不同的是，二手房从成交区域来看，市北区、西海岸新区、李沧区占据成交榜前三位。其中市北区上周二手房共交易了608套，成交面积42758.08平方米，环比上涨60平方米；西海岸新区上周二手房共成交533套407套，成交面积47017.77平方米，环比上涨30平方米；李沧区一周二手房共成交325套，成交面积25994.64平方米，环比上涨64%。其余各区成交量皆有不同程度的上涨：城阳334套，市南231套，莱西191套，崂山130套，胶州103套，即墨117套，平度22套。

记者走访市场发现，购房者对于房产的需求主要以80平方米以上的中、大户型为主，而对主城区套一、套二无厅的户型并不感冒。但是现在改善型房源在市南、市北老城区并不多见，许多房东感觉房产价值还有上升空间，往往都撤回销售信息。 “我年前在利津路上看好了一套次新房，价格说好是269万元，但是过了年房东就不卖了。再去找房子，类似的房源都已经300万元以上了，而且数量很少。”市民宋先生说。

对于房产经纪人来说，大户型次新房房源稀少也是最让他们头疼的事。“现在只有部分极少有换房需求的业主会卖房子，但是这样的房子一出来不到两三天就卖了。 ”房产经纪人王先生说。记者 王寿林

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