工人疗养院将要拍卖建成高档小区院里有很多大树，咋处置

工人疗养院将要拍卖建成高档小区

日期:2010-03-05   来源:半岛网-城市信报 

3月12日，工人疗养院将要正式拍卖。此地块位于繁华闹区，拍卖起叫价为6000元/平方米，起拍总价将超4.8亿元。业内人士称这块土地的成交价格将会轻松突破青岛此前的土地最高成交价，成为岛城新的“地王”，不久该地块将建高档小区。3月4日，记者采访了解到 ，目前该地块周围的二手房提前上涨。另外疗养院内的参天古树如何处理成了周围市民最关心的问题。

A 开发商看地块，周围房子抢手

自从工人疗养院地块拍卖的消息传开后，原来冷清的工人疗养院忽然热闹起来，常常有豪华商务车在此做片刻停留，这些都是前来考察的开发商。3月4日上午记者在此采访时，正好遇到一队前来考察的开发商。面对记者的提问，对方只是留下了一句“我们只是来看看”，便驱车离开了 。“最多的时候，一天来三四拨呢。”一位在附近工作的工人告诉记者。有如此众多的开发商前来踩点，由此可见这块土地在开发商心中的位置。

李先生家住在工人疗养院附近，他告诉记者，前几年就传出过拍卖的消息，当时工人疗养院的楼房都已经清空了 ，但最后没有拍卖。“外地人来青岛买房喜欢在海边买，他们哪里知道海边风大雾大，潮气还重，有关节炎的去海边住可就遭罪了 。”在李先生看来，这里是他最中意的买房地段：“我们在这里住了好多年了，再换地方感觉不习惯。再说这边离着香港中路那么近，买东西、坐车也方便。”李先生表示，附近的房价现在每平方米1万元左右，这块地起拍价预计在 4.8亿元以上，以后房价也肯定低不了。

“这几天我去了3家中介，房子价格普遍上涨了 ，比年前高了不少。”李先生说。上午，记者先后来到了附近的沁园居房产中介、太平洋房屋中介。“这几天来咨询周围房子的客户很多，但房源很少，而且价格也比以前上调了。像附近环海花园一套100平方米的房子，年前的时候价格是125万，这两天已经把价格提到132万了。”太平洋房屋一位工作人员说。

B 大量古树如何处理，市民很关心

据了解，青岛工人疗养院在1953年建成后，负责接待全国工会系统的劳模和职工休养、保健任务，同时还接待各类会议和来自社会各界的客人，设有各类客房和完善的餐饮娱乐设施。从上世纪50年代到80年代，青岛工人疗养院因为背依浮山、南临大海的地理优势 ，被誉为天然的休养、保健公园。

尽管这里开发成高档住宅区会促进周边的发展，但还是有很多居住在附近的老年市民恋恋不舍。记者看到，工人疗养院内长满了参天的树木 ，不时有各种鸟儿展翅高飞，像一座公园。据了解，这里是周边老年人散步、锻炼的主要场所，“在青岛市区找这么一片绿树成荫的地方实在太难了”。这里即将被夷为平地时 ，疗养院内的众多树木成为广大市民们关注的重点。“这些树该怎么办呢？”“很多树龄都50多年了，总不能都砍掉吧？”

C 砍伐移植必须得到相关部门的批准

下午，对于工人疗养院内参天大树如何处置的问题，记者咨询了市南区建管局。工作人员李先生向记者介绍说，无论是砍伐还是移植都必须经过市园林部门的审批，任何人都不可擅自处置。“像工人疗养院这种情况，整体拍卖，院内树木应该归开发商处理 。到时候开发商需要交处理方案提交市园林部门，审批通过才可以实施。”

记者了解到 ，《青岛市城市绿化管理办法》对树木保护作出了具体规定。第二十九条规定，严禁任何单位和个人擅自砍伐和移植树木。因建设和树木抚育更新需砍伐或移植树木的，需按规定领取准伐证或准移证后方可进行。工程建设在规划设计前，必须核实原有植被状态并予以保护，确须砍伐或移植树木的，应当在报审绿化工程设计方案时一并报批。

在各区内，一处一次砍伐或移植三株以下且胸径不足10厘米的树木 ，由区园林绿化行政管理部门审批，报青岛市园林绿化行政管理部门备案；一处一次砍伐或移植四株以上二十株以下或胸径10厘米以上的树木 ，须经区园林绿化行政管理部门审核后，报青岛市园林绿化行政管理部门审批；一处一次砍伐或移植二十一株以上的树木，经青岛市园林绿化行政管理部门审核后，报青岛市人民政府审批。 文/图 实习生 侯国平 记者 李晨

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