热点楼盘，哪个更适合我？

日期:2010-04-22   来源:半岛网-城市信报 

“面朝大海，春暖花开”，这样的生活，在青岛可以实现。拥有一座房子是组建家庭必不可少的硬件 ，可是楼市茫茫，究竟那座房子才是适合你的哪套？本期，四个小嫚走遍市内四区和崂山区，实地探访了楼盘情况，希望对您的选房有所提示。

市内四区

项目名称：鲁信长春花园

地理位置：市北区银川路北，劲松七路东

目前售价：高层起价12500元/平方米。

户型面积：仅剩 80平方米的套一房。

推荐理由：鲁信长春花园规划了三个人工湖，湖面约2万平方米；两条溪流呈十字状贯穿园区，将建筑、绿地、湖面有机衔接起来，绿地总面积约58%，建筑掩映山水之中，和谐安详。这般庞大的体量，岛城并不多见。项目在银川路与海尔路交叉处不远，其交通状况还是比较方便的，312与314均可很快通往市南区，未来崂山区写字楼阵营一旦全线启动，相信交通及相关配套会更加的完善。

项目名称：中海清江华府

地理位置：四方区清江路与台柳路交汇处

目前售价：未定价

户型面积：55平方米～140平方米不等

推荐理由：清江华府是中海在青岛第四个项目了，之前很多读者来电咨询这个项目。

1.76的超低容积率为城市核心区罕见，项目地理位置优越，距离市北CBD直线距离2公里；距离地铁一期的清江路站仅200米，周边福州路、南京路、山东路等五大城市干道，多达19条公交线途经项目所在地。

据悉项目自身配备有8800平米的社区商业和2000平米的社区幼儿园。更有麦德龙超市、东方家园，重庆路三小、双山学校以及市北区中医院分院等各配套环伺其周。

项目名称：梦境江南

地理位置：四方区郑州路以南，洛阳路以北

目前售价：未定价

户型面积：70平方米～150平方米

推荐理由：梦境江南位于洛阳路以北，郑州路以南，恰是四方与李沧的搭界处，紧邻重庆南路交通主干道，车辆川流不息，交通便利不得不提。驱车前往福州路10到15分钟，到青黄高速10分钟的路程。市政府正在进行重庆路改造，大的东西高速路建成后交通就更加便利了。目前郑州路正在整改，已将路面硬化并且拓宽，预计五月底，郑州路和阳路就开始全面通车。高达40%的绿化率，让业主切身体会温婉的江南风光。

项目名称：新海园优盘

地理位置：李沧区青山路610、614、616号，百通花园南侧，福林苑小区东北侧，海尔工业园对面

户型面积：30平方米～70平方米

推荐理由：新海园优盘地处M3地铁沿线，项目周边交通还是不错的，10多条公交线路，不管去市南、还是崂山，都有直达的公交线路。毗邻李村商圈、宝龙城市广场，福林苑、百通花园两大成熟社区环伺。纵观李沧区近期涌现的热盘大盘，新海园优盘的配套环境也是很不错的。

据置业顾问介绍，新海园优盘的价格在7000元～8000元之间，分毛坯和装修两种，价格水平基本和周边二手房持平，因为是小户型，所以产生的总房款相对较小。

崂山区

项目名称：永新国际广场

地理位置：崂山区秦岭路6号

目前售价：待定

户型面积：酒店式公寓面积约70至80平米

推荐理由：商业面积达8万平米，处于啤酒城与中央大道、大剧院的交接位置，也是两大主题商业的传输纽带，但是因为商业面积集中，建筑格局方正，比较适合大型中高端百货的入住，这也是崂山商圈所需要的业态，因为崂山区作为青岛高档居住中心区，项目周边也有超过百万平米中高端写字楼的支撑，将会有大量的中高端消费群体。

项目名称：城建竹韵山色

地理位置：崂山海尔路与长沙路交会处

目前售价：待定

户型面积：68平方米～116平方米

推荐理由：竹韵山色是城建地产继湖光山色、阳光山色、春光山色之后，“山色系列”的又一创新力作。位于海尔路与长沙路交会处，占地约13万平方米，总建筑面积近18万平方米。竹韵山色二期毗邻一期，秉承了城建地产一贯的“追求卓越，创造经典”的理念，在一期完美品质的基础上，精工打造新的精品组团。二期拥有多层和小高层建筑形态，户型面积68cm～116平方米，满足了城市精英对于品质生活的追求。二期在一期的基础上，户型设计更加科学化和实用化，其中70平方米两室一厅房成为户型设计的特别亮点。

项目名称：恩马文景园

地理位置：崂山银川东路18号

目前售价：均价19000元/平方米

户型面积：94平方米～160平方米平层为主，160平方米～300平方米复式为辅

推荐理由：恩马文景园位于崂山区银川东路18号、海尔路与银川东路交界处南侧，总占地面积1.8万平米，总建筑面积10万平米，由5栋高层组成，共计约564户，户型以94㎡～160㎡平层为主，160㎡～300㎡复式为辅，南北通透，提供最为优质的通风采光效果，且全部为精装修交付。社区实行全封闭式物业管理，24小时保安巡逻、全方位的智能化系统。记者 李闽董夏王文文

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青岛新闻，新鲜有料。可以走尽是天涯，难以品尽是故乡。距离青岛再远也不是问题。世界很大，期待在此相遇。