岛城楼市或再次迎来拐点,岛城楼市或再次迎来拐点

对此，青岛市一大型房地产代理机构负责人分析认为，新盘如此扎堆在5月份开盘，这在以往是罕见的。“楼市销售有 ‘金三银四\’的传统，但今年3、4月份开盘的新盘并不多，一些开发商看着上涨的房价期盼能再等等卖个更高的价格，没想到在4月中旬从国家到地方出台了严厉的调控措施，直接打了个措手不及。而为了打政策落地的时间差，不少楼盘希望早早开盘。”当然，这里面有部分新楼盘是按照新楼开发程度及取得预售许可的时间来定开盘日期的，并不存在甩盘的嫌疑。而目前打折的楼盘中，以销售尾盘的居多，还没出现新盘打折的现象。

房产人士认为，此次青岛出台房产新政与中央政策相比更严厉，都是按照中央调控政策的上限来落实，可见地方政府对整顿市场的决心和力度，这将在短期内对市场带来较大的冲击，尤其是此前投资较为扎堆的区域，如开发区、城阳区、崂山区以及市南前海一线的豪宅，这些区域的外来投资客相对较多，外地购房数的比例在个别楼盘甚至占到了百分之三四十。而随着这些区域的泡沫率先挤出来，将波及其他区域，预计不久的未来，岛城楼市或将迎来拐点。

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