说绿地招蚊子，不少居民圈地种菜还有人围40平米当“后花园”记者调查小区绿地，物业诉苦：很多人不交物业费咋养护也有小区绿化好的，拿出20%的物业费搞绿化

记者调查小区绿地，物业诉苦：很多人不交物业费咋养护也有小区绿化好的，拿出20%的物业费搞绿化

日期:2010-05-26   来源:半岛网-城市信报 

“我们小区有居民把绿地毁坏种植蔬菜，浇水施肥，臭气熏天，非常不卫生。”市民孙先生反映说。接到反映后，5月23日、24日两天，就岛城小区的绿化问题，记者经过调查发现，绿地矛盾还是普遍存在的。一些小区由于养绿地成本太高，部分绿地已经被居民圈起来开垦种菜；有的小区以前绿化少，就栽上树，但树长大后又出现挡光问题……当然，也有好的小区，拿出20%的物业费搞绿化，还引进了外国植被。

A 福岭小区：居民要求种树，树大后又嫌挡光

5月23日，在福岭小区，记者看到小区道路两边种有柳树、樱花、法国梧桐等树木，偶尔有靠近居民窗户的树木都比周围的树矮上一截，有明显被修剪的痕迹。

记者来到福岭小区的物业公司，说到绿地养护问题，物业公司的李经理叹了口气，无奈地说，小区在2002年刚建成的时候，居民嫌小区内树木少，绿化不到位，要求栽植树木，可随着树木不断长高，围绕这些树木的争议也越来越多。

“很多住一楼的住户和我们反映说，这些大树挡光了，你说让种树的是他们，说挡光的也是他们，树都长这么大了，我们不能砍了吧？只得把树的上半部分砍了去。另外，还有很多一楼的住户乱圈地，本来一楼窗户下面都是草坪，这些住户今天刨个坑种点大葱，明天挖个坑种点大蒜，就这么慢慢地把自家窗户下面的地变为己有了，还有的干脆用栅栏围起来了。我们从去年就着手整治小区内的圈地现象了，前几天街道办和城管一起来做了整治，光拉出去的用来圈地的烂木头就有十几车。

“小区物业费从2002年到现在一直是3毛5一平，物业费中很大一部分的支出都用在了绿地养护和补种树木上。只有在每年春天对已经死了的树木进行补种，平均每年的补种量都在10棵左右。具体每年在绿化上所花费的钱数，这个还没计算过。”李经理告诉记者。

B 阳光山色：有居民圈了40平方米绿地

在阳光山色小区，物业人员告诉记者，“我们小区总面积为15万平方米，绿化面积在5万到7万平方米。有的树种还是比较珍贵的，像小区内有银杏、皂荚之类的 。”

记者进了小区，主干道两旁都是比较高大的杨树，小规模绿化以松树和冬青为主。再往里走，小区中间有一部分公建配套的附属绿地围绕在一些健身设施周围 。除工作人员介绍的银杏和皂荚，记者还看到一些红枫树、槐树、桃树等比较常见的树种。一位姓李的居民告诉记者：“大家觉得小区绿化还不错 ，一些绿化树也比较好看 。”

记者看到一些庭院绿地被居民硬化，搭建晾衣架，或者直接开垦为小面积的耕地或者花园。一位小区市民告诉记者出现这种现象的原因，“一到夏天，庭院绿地周围都是蚊虫，出来乘凉都被咬到，有人将绿地硬化或者开垦成花园、耕地也挺好的。”但这样的乱圈乱改不会影响到小区的整体环境吗？记者在小区内转了一圈，发现一楼住户乱圈地的不在少数，不少居民都将房屋周围用栏杆或塑料网圈了起来，其中面积最大的一户居民圈地面积达到40平方米。

阳光山色物业工作人员介绍说 ，“小区的物业费是0.8元/平方米·月，这其中就包括相当比例的绿化费用，当然也包括我们工作人员的工资以及小区环卫的费用。”

C 南京路一小区：平台施肥种菜楼上闻臭味

5月24日中午，记者来到了南京路一小区。刚进小区，记者就听到几个居民在议论：“我们楼下的平台都让他们种上菜了，这几天还在那施肥，一开窗户一股臭味往里灌。”记者了解到，居民所说的地点位于该小区3号楼，记者来到现场看到，小区二楼有一个很大的平台，平台上原本规划了花坛和草坪，可现在花坛里却种满了各种蔬菜。

看到一位老人正在花坛边整理自家种的蔬菜，记者走上前和他聊了起来，老人告诉记者：“草坪前年就都死了，物业公司也不管，我们觉得这些地闲着浪费，就都种上了，挺好看的，还很实用。”“有楼上的市民反映说，这里种菜施肥气味很大？”记者问。老人并没有做出任何回答，转身上楼了。

记者来到小区物业公司，负责人称：“我们早就制止过乱栽乱种现象很多次了。我们没有执法权，不可能把市民的菜地都给他们弄走？这片的居民根本不交物业费，我们哪来的钱去给他们换草坪？我们小区的物业费一平才3毛钱，很多居民从2001年入住到现在就没交过物业费！”

D 鲁信长春花园：拿出20% 物业费搞绿化

根据建设部文件规定，住宅产业新建居住区公共绿地率应大于等于30%。在鲁信长春花园小区，记者了解到，该小区总面积达47.98万平方米，绿地总面积为30万平方米。记者看到，小区道路的两侧几乎全部被各种绿化树充盈。有一些比较珍贵的树种比如紫荆、金钱松、朴树等，还有一些观赏性的花卉海棠、樱花。“小区绿化好也是我们选择这个小区的主要原因，环境舒适嘛。”在花园内散步的居民王先生告诉记者。

另外，居民介绍小区内停车位和绿化带分工明确，不会出现停车占用绿地的情况。“绿地养护起来比较困难，投入资金、人力都相当大，所以居民的保护也是关键。在鲁信长春花园1.4元/平方米·月的物业费用中，有20%左右用来绿化养护。”小区物业一位工作人员告诉记者。

◎专家详解 草坪招蚊虫是养护不到位

小区里到底该种什么树，该如何化解这些因为绿化问题产生的矛盾呢？记者采访了市园林技校的郭老师，“小区内应该尽量选择少刺无毒的树木。在栽植树木上，不仅要考虑美观更要考虑挡光问题。在杭州，开发商在新楼盘的绿化设计上是要经过园林局严格审批的，包括种什么树，种多少都要严格审批。目前青岛还没有这样的制度，很多开发商只考虑景观效果，没有更多考虑日后所产生的这些麻烦。珍贵的树种不一定难养，目前来看紫薇、紫荆、金银木这类树木，修剪不及时的话就会长得比较难看，所以如果采用这些树木作为小区内景观树的话，就要提前做好养护修护这方面的培训工作。”

“作为设计者应该尽量设计使用便于养护的植物，比如耐冬等。另外在楼与楼之间或者离居民窗户比较近的地方，应该选择长势较慢或者长不高的树木栽种，比如冬青等。居民反映说草坪招蚊子其实由于养护不到位造成的，草坪本身是不可能招蚊子的，正常草坪应该是四五天修剪一次，如果修剪不及时，叶子上容易有附着物，蚊子喜欢在这样密不透风的地方产卵，只要做好修剪工作，草坪是不会影响到居民生活的。”郭老师说道。

文/图  实习生 李小凯 记者 牛青青  李晨

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