四方区：楼市步入断档期，均价上涨2.1%

日期:2010-05-18   来源:半岛网-城市信报 

【市 民说】“四方区的可选楼盘太少了，不是太贵就是户型和地段不合意，”市民孙小姐手上的钱有限，但是对她的新居很挑剔，她跟记者说，“政策调整之后，希望能买到好一点的房子。”

【房价】四方区的楼房情况是否如孙小姐所言呢？记者了解到，目前，四方区在售的楼盘只有万科金色城品、百通雍翠华苑和保利百合花园，而5月底要开盘的丽馨苑，认筹活动也已经结束，但价格尚在襁褓之中。从整体上看四方区新房价格并未突破万元大关，在售的百通雍翠华苑确实是一枝独秀，均价达10500元/平米。据悉，5月份，四方区新房均价达9340元/平米，同比上涨2.1% ，由于售磬、尾盘、未加推等原因，四方楼市五月步入断档期，可供市民选择的楼盘并不多见，价格也未见下降的趋势。

【 专家分析】政府对四方老城区的改造力度一直比较大，在新政出台之前，相比其他各区，四方区楼市一直呈现着一家独涨的格局，均价在5000元以下的楼盘是主打，但也推出了一些均价在8000元/平米的畅销楼盘，如昌盛花园、新华锦鸿仕雅居等等，“政策上，四方区的房价可能涨速更快一些，政策调整后，涨幅有回落趋势，”业内人士分析道。

“四方区作为青岛的老工业区，后期的拆迁安置速度比较慢，所以四方区的在售新房资源一直比较紧缺。”业内人士张百忍解释了四方区楼市断档期的原因，“政策调控在一定程度上遏制了四方区房价的过快增长，但楼市价格总体上扬的趋势并没有改变。

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