闲置15年著名烂尾楼盘活,闲置15年著名烂尾楼盘活

位于新疆路4号的青岛加洲国际广场两座烂尾楼，曾是小港湾区域最“伟岸”的建筑，然而从1996年楼体封顶至今，除部分货运公司聚集在楼下院内经营货运生意外，整栋楼一直未启用。昨天记者从市北区政府和青岛中联建业股份有限公司得到确认消息，“青岛中联”有意接手这处闲置了15年的烂尾楼，改造后的“新盘”将并入市北区蓝色经济产业基地的港航行业集聚区项目。

目击〉〉〉

“双子座”下聚集货运大军

昨天，记者赶到与青岛港客运站只有一墙之隔的新疆路4号“青岛加洲国际广场”，看到曾经的“双子座”已不再那么突出，如今更惹人注目的是这处“双子座”建筑与15年前封顶时一样，连裙楼部分的外立面都没装修完毕。

记者在现场注意到，通往楼上的通道被一扇铁门紧锁着，楼外大场院则非常热闹，横七竖八地摆着十几个集装箱改造而成的货运公司办公室，不少工作人员正忙着整理货箱。

盘活〉〉〉

中联1亿保证金接手烂尾楼

据了解，青岛加洲国际广场“双子座”始建于1992年，1996年封顶，总建筑面积11.55万平方米，土地使用年限为50年，至2046年6月30日止。

在闲置了15年后，新疆路“双子座”烂尾楼激活，记者从市北区政府获悉，青岛加洲房地产开发有限公司100%产权，经青岛国资委批准于2010年3月5日公开挂牌转让，报名终止后，报名登记的公司包括青岛中联建业股份有限公司和北京商建房地产开发公司。北京商建公司因实力较弱，于4月7日宣告退出。至此，中联建业成为唯一合法有效的收购主体，成功收购基本已成定局。

据悉，中联建业已于4月8日上午按规定向市国资委交纳了1亿元的摘牌保证金，并将近期签订股权转让协议。

前景〉〉〉

小港湾改造让烂尾楼显优势

“小港湾区域发展飞速，目前还有高架桥、快速路等项目，整体发展势必将带活这处楼盘。”昨天，中联建业相关部门负责人告诉记者。目前，中联建业还没确定接手 “双子座”后具体的改造方案和用途，但有意将此处打造成高品质区域。

根据小港湾整体规划，“双子座”处于港航行业聚集区，可能将为港航相关单位提供航运金融、交易、研究、海事商务等全方位、综合性服务，成为以国际航运服务为主的第三产业聚集区。此外，作为一个较为成熟的楼盘，“双子座”还可能开发纳入SOHO概念的住宅。据悉，整个烂尾楼改造还处于初级设计阶段。 本版撰稿 于顺

新闻延伸

岛城烂尾楼纷纷盘活

将房地产发展史倒回10年，会发现岛城曾出现过一大批烂尾楼工程，究其原因岛城房地产界的不少专家都认为，当年的房地产热成为烂尾楼诞生的诱因。

近几年，一些烂尾楼项目纷纷复活，位于中山路的金座购物中心在闲置了4年多后 “弃商从医”，成为拥有VIP诊房和VIP病房的妇婴医院；曾经被戏称为“鸽子笼别墅群”的爱丁堡花园闲置15年后，被青岛新华锦集团锦源房地产开发有限公司重新开发，如今成为高档住宅区；位于汉口路和威海路交界处的著名烂尾楼也在闲置13年后，被香港德辉国际（集团）有限公司接盘建设，成为了海泊河畔的高档商品房住宅区。随着房价不断攀升，不少开发商也重新将眼光投入到房地产项目，如今越来越多的烂尾楼开始复活，有的已经成为消费者竞相购买的黄金楼盘。

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