案情简介
陈某系某单位退休干部,于1995年5月与青岛市某房地产公司签订购房合同,购买了青岛某小区商品房一套及储藏室一间。陈某的子女都在外地工作,买房后不久,陈某便和妻子去了外地的子女家生活。几年后,当陈某回到青岛居住时,发现自己的储藏室已经被同楼的住户金某撬开门锁,据为自己使用。陈某找金某索要未果,以侵权为由一纸诉状将金某告上了法庭。
就在陈某以为法院会支持自己的诉讼主张时,法院却驳回了他的诉讼请求,原因是陈某无法证明该储藏室为自己所有,也就是说物业公司出具的所有权证明没有法定的证明力,法院不予认可。随后陈某又一纸诉状将开发商房产公司告上了法庭。
律师评析
法院认为,就该储藏室归属的所有权归属问题的认定取决于涉诉储藏室是否合法及是否缴纳了有关规费,而对建筑物的合法性的认定及处理,属于行政机关的法定职责,在有关行政机关对该问题作出处理之前,法院不易对该案进行审理,裁定驳回了陈某的起诉。
法院的裁定无疑是正确的,在争议标的属于非法时,法院如对其进行判决,无疑干涉和行使了行政机关的职权。那么陈某到底为什么会败诉?
民事诉讼中的诉,是指当事人依照法律规定,向人民法院提出的保护其合法权益的请求。诉从微观上看,是当事人的一种请求;从宏观上看,是法律规定保护当事人正当权利和合法权益的一种制度。在民诉法理论中,诉可以分为三类:确认之诉、给付之诉、变更之诉。确认之诉,是指原告请求法院确认其与被告之间是否存在某种民事法律关系的诉。陈某的第二次诉讼就是确认之诉。当事人在选择起诉时,只有正确选择诉由,才会达到自己的诉讼目的。
本期说法律师 王磊
毕业于湖南大学的王磊律师擅长刑事辩护、劳资纠纷、婚姻继承、人身损害赔偿等方面的法律服务。从业以来,曾代理多起农民工讨要工资的公益诉讼,办理的案件取得了良好的社会效果。
新闻推荐
好消息:为帮助广大听力障碍患者尽早佩戴助听器,欧仕达听力科技携手青岛唐健医疗器械公司推出以下优惠活动,优惠活动截止至5月30日,敬请提前预约莫失良机:活动一:购买盒式机,最低价99元起;活动二:购买耳背...
青岛新闻,弘扬社会正气。除了新闻,我们还传播幸福和美好!因为热爱所以付出,光阴流水,不变的是青岛这个家。