银行降息楼市抬头或推增值服务，或提高交付标准，众房企以质换量

或推增值服务，或提高交付标准，众房企以质换量

日期:2012-06-29   来源:半岛网-城市信报 

三年以来央行首度降息，虽然幅度不大，但启动了新一轮的降息周期，伴随差别化的信贷政策和降准，金融政策略显松动，楼市利好明显，部分刚性需求和投资性需求购房热情提升，迅速转换为实际购买，名汇国际·N次方等众多房源即将认筹、开盘在即，以其超高性价比，引爆首轮热销态势。

A 华润中心·悦府 开盘2小时卖了8个亿

6月22日，积蓄两年的香港中路华润中心·悦府宣布开盘。开盘当日，人头攒动，仅2小时销售8个亿。

开盘时间为早上九点，但8点不到 ，华润中心·悦府售楼处等候区已挤满前来认购的客户，把入口堵得水泄不通。据悉，首期推出90、137、140平米市南区稀缺户型，共200余套房源。粗略计算，现场大约来了250多组客户，近600人到场。

华润中心·悦府，是凌驾于华润中心高端综合体之上的城市住宅典范，两年磨一剑，首期推出90、137、140平米户型，开盘均价约2.8万元/㎡ 。作为市南最后一块黄金地块，华润为悦府居者打造华润中心世界级综合体配套，引入华润置地源自香港的精细化设计及增值服务经验，于细节处彰显豪宅品质。无论在青岛乃至北中国，均首屈一指。

值得一提的是，悦府践行了华润特有的“增值服务”独特卖点，从客户实际需求和亟待解决的问题出发，针对各种设计进行实际调研，让每一个空间、每一个设计都有实实在在的用途。如140㎡样板间内独特设计了储藏衣帽室及洗衣室两大功能间，可收纳鞋帽衣物的入户玄关，拉篮式橱柜等精细设计，无不体现悦府为居者而为的理念，最大程度地满足不同年龄层家庭成员的生活习惯。

B 海信·凤凰金岸 帮业主“鸡蛋里挑骨头”

6月15日，海信凤凰金岸小区内流水潺潺、绿茵浓密，曼妙的小花园，开阔的休闲广场，整洁的道路 ，崭新的车库，迎接着前来交付的业主。参观完室外景观，记者又跟随一位业主来到他在凤凰金岸的新家，只见室内一尘不染，每扇窗、每扇门都擦得十分干净，自来水 、正式电已经接通，业主即刻就可以装修入住。业主在收房时收到的不只是一间房，而是一份完整的生活。

在采访中，我们了解到，凤凰金岸小区在交付前就已经通过了黄岛区市政、规划、电力、消防、环保、城建、人防等各大部门的综合验收，并获得了由城建局核发的竣工验收备案证和物业部门的物业管理备案。而更为难得的是，海信地产的交付标准比之前合同约定的交付标准大大提高了。

为了从最根本上尊重客户需求，海信地产创新性地提出前集成研发模式，在设计阶段就让工程、销售、精装、环境、物业、配套管线等专业参入，分别从不同的视角代表消费者对设计方案“鸡蛋里面挑骨头”。通过调研得到的客户意见更是在第一时间融入设计。

C 金茂湾 开启青岛“绿金”元年

众所周知，现代文明是建立在地球众多不可再生资源的消耗中。伴随着经济的繁荣，生存环境的不断恶化，是人类为自己过度的欲望和需求不得不付出的代价。可喜的是，近年来全球具有影响力的经济体和领袖人士对环境保护、低碳节能型生产生活具有了日益深刻的认知，并为此作出了不断的探索和努力。

2012年是方兴地产的“绿金元年”，而此中，青岛“金茂湾”项目作为全国首批贯彻和践行“绿金生活”理念的项目，使得百年青岛先于其他城市走进“绿金时代”。

金茂湾项目负责人表示：“青岛拥有着得天独厚的生态条件，金茂湾项目在青岛落地之处更是享有三面环海的天然优势，这是不可多得的‘绿金生活\’的天赋。我们感谢青岛这座城市，为我们实践自己的理想和责任提供了极好的条件。我们也会不遗余力地为青岛人民创造最为美好、和谐、健康、温馨的生活”。

D 融城 共谋胶州老城区发展

6月23日，端午之夜，二里河畔，微风徐徐，在1.8万平米融城接待中心景观园林草坪上，来自重庆、杭州、青岛、胶州等城市规划发展专家、建筑规划设计师、景观园林设计师、商界专家、地产界智深人士以及全国各地十多家媒体单位记者齐聚一堂，对胶州响嘡 、二里河老城中心未来发展献技献策，得到与会上千市民共鸣。

融城，规划用地400多亩，百万余方建筑规模，由振华、云溪、中云、金州、响嘡 、悦安及城市商业广场七个组团近80幢简欧华美高层建筑群组成，顺二里河呈“L”形布局。城市中央居住区为高层组团围合式住宅建筑，五个大型中庭园林景观，采用“风情、时尚、生态、精品”景观园林设计理念，运用“一轴、一个中心 、一个要点、两个整体”的空间布局方式，营造出社区高雅艺术氛围。在此居家，既让人们体验到都市的繁华，又能享受到一份清馨、宁静的惬意，真正体验到回家就是度假的尊宠生活。

E 名汇国际·N次方 崂山CBD甲级写字楼将开盘

名汇国际·N次方项目位于崂山金融中心中央区位，随着地铁M2/M4号线的规划出台，开盘在即周边土地价值身价飞涨，对比同等品质楼盘，名汇国际·N次方的年增长率高达30%以上，目前蓝色硅谷、金融城、科技城所围守起的价值洼地正逐步突破束缚，房价直追市南，政策环境、区域发展双重利好，呈现抄底抢购时机！

不仅如此，名汇国际·N 次方还是崂山CBD唯一以甲级写字楼标准打造的小型办公空间，聚合地标建筑专家——英国UA、大堂精装修专家——北京丽贝亚、世界金牌管家——戴德梁行、全球最大电梯制造商——百年通力等大师水准，集旗舰商街、云顶国际酒店、VRV空调系统、LOW-E中空玻璃等顶尖配置于一体，写字楼的高端身份、SOHO的低支出兼顾，每年更能省出一辆车。记者 陈邵华

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