下半年青岛土地第一拍大跌眼镜！李沧地价跌至1693元

下半年青岛土地第一拍大跌眼镜！

日期:2012-06-28   来源:半岛网-城市信报 

6月27日，记者获悉，青岛市国土资源和房屋管理局决定于7月20日以拍卖方式出让3块地，均位于市区。据了解，这也是下半年本市确定的第一场土地拍卖会。

李沧区重庆中路以东、规划道路二号线以北、文昌路以西、规划道路一号线以南的地块将在7月份拍卖，该地块土地面积为29689.2平方米，规划面积为59360平方米，将建设住宅和商业，还有部分为公共管理与公共服务。竞买保证金为5024万元，起拍价为1693元/平方米，起拍价相比区域内的拍卖地块，回落明显。去年，李沧区部分地理位置相对较好的地块，出现了反复流拍的现象。之前，李沧区住宅地块的起拍价普遍在3000元/平方米。

此次拍卖公告中，另外一块地是李沧区黑龙江路617号地块，土地面积 15364.6平方米，规划建筑总面积为30729平方米，土地用途为商务金融。竞买保证金为6198万元，起拍价为4034元/平方米，该地块今后将建设商业金融综合项目。

第三块地位于四方区台柳路东、开平路北。土地面积为15090.3平方米，规划面积为40743平方米，建设住宅和商业，竞买保证金为6368万元，起拍价为3126元/平方米。这个起拍价比四方区上半年拍卖的地块价格要低一些。

根据拍卖公告，住宅用地容积率必须大于1.0，此次将拍卖的三块地都不得建设别墅。“市区地块的价格其实都不低了。这几块地的溢价率很低，很可能以起拍价成交。”业内人士张先生介绍说。记者 李晨

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