房子那些事儿

日期:2012-06-26   来源:半岛网-城市信报 

签了卖房协议可以反悔吗？

刘女士：卖房子只是签协议，没交定金，现在担心被骗就不想交易，可不可以不卖房子了？

关玉：商品房买卖协议是合法有效的，得按照合同规定来。有不懂的可以咨询市房地产交易中心，咨询电话是82661891。

能以公司名义买房吗？

贾先生：我在江苏一公司上班，被公司派来青岛，现在公司想在青岛买套房子，问可不可以，需要什么手续？

关玉：以公司名义买房需要提供公司主体的证明文件和公司委托人员办理购房事宜的委托手续，其他本质上与个人购房没太大区别。不过，公司名义买房不受限购政策影响。

可以查查房子的平均价格吗？

庄女士：因为离婚，要查房子的增值率。所以想拜托查一下2008年9月市北区二手房的平均价格和2011年8月市北区二手房的平均价格。

关玉：根据青岛搜房网二手房数据检测中心的数据，2008年9月市北区二手房挂牌价格在8500元/平方米～9000元/平方米；2011年8月挂牌均价约为1.25万元/平方米。具体价格还得看区域地段和房龄。

我如何要回房产证

杨女士：房子借给外甥在银行抵押了45万元，和银行合约是15年还，他和我的合约是3年还房产证。我发现他这俩月贷款就没交，外甥说没钱。我该怎么办才能把房子收回来。

关玉：记者专门咨询了青岛银行方面的业内人士。房子抵押办理贷款后，得按合同规定来，每月还贷款。现在想收回房子也有可能，但前提是把债务还清。可以提前还贷，结清后可以。但如果不还房贷，就构成违约了。

北京盈科青岛律师服务所的郭律师：双方的合约是3年还房产证，也是有效的。等合约期限到了，杨女士可以起诉对方还房产证。记者 李晨

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