玩赚楼市游戏

日期:2012-06-15   来源:半岛网-城市信报 

楼市游戏，当然不止一个“住”字那么简单，恐怕将“赚”字放在心头的朋友也不在少数。过去十年，住宅市场由阳春而盛夏，让人们享受到居住品质提升的幸福，更带来财富增值的惊喜。然而，美好的时光再值得留恋，却也总有尽头，历经多轮宏观调控，住宅市场终于压抑了冲动，回归了理性，宜住能赚的住宅投资期待，已经不可避免地落空了半边。即便如此，因房得利，靠房致富的思路并未完全堵塞，在住宅市场几被剔出民众投资菜单的同时，楼市的另半壁江山——商业地产板块，却勃发出前所未有的生机，为惜别住宅黄金时代的人们，提供了投资盈利的新方向。

近年来，“商业地产”已经成为楼市中保存着热度的为数不多的噱头，从开发商到研究者再到投资者，也纷纷将注意力做出了由住而商的转向，原本专注住宅的地产大鳄，开始兼住而商的战略调整，有足够能量掀起楼市飓风的境外抄底资金，瞄准商业地产，悄然开始了他们在中国市场的新的作为，研究者针对于商业地产讨论和论断空前热烈，而普通投资者手捧着从住宅市场抽离或受到限制的资金，随着这股商业地产的热浪在这个略显陌生的领域的门槛外徘徊。

商业地产是当仁不让的楼市热门，“一铺养三代”的例子有这样或那样的活生生的例子，假如作为普通投资者的您，也有兴趣加入到正在兴起的商业地产淘金大军之中，却应该足够理性和谨慎，正如地产从业者习惯于用小学和大学来对比住宅开发和商业地产开发的运营难度差别，商业项目中潜藏的门道与住宅相比确实更为复杂，更加难以判断，“一铺养三代”固然有无数成功者，“一铺累三代”失败案例同样比比皆是，站在投资目的更为纯粹的商业地产选购窗口，普通投资者应该思考的更多。

什么样的商业项目能够为自己创收多多？面对这样的问号，一个商业地产投资的新丁恐怕很难迅速找到答案，但尊重品牌商业地产的价值和存在，或许正是大家找到投资目标的捷径之一，一个有着丰富商业地产开发运营经验，有着成熟商业地产模式，有着数不清的商业地产项目成功案例，并带出无数投资致富故事的开发商，也理所当然地成为投资者乐于跟随的首选，或许这个品牌和他们的作品，正是投资者最大程度确保收益的信心和希望所在。

跟着品牌企业捕捉商业地产的商机，在青岛乃至中国，最有资格成为这个领域领路人的当属万达：24年时间，万达广场足迹遍布全国50余座大中城市，布局70余座万达广场。创立订单商业地产模式，解决了商业地产开发建设后“招商难”的问题，并借此模式拥有数不清的实力合作伙伴，首创城市综合体开发模式，并在实践中，实现着对这种商业地产新事物的再造和提升，建立以商业地产、五星级酒店等五大支柱为核心的财富生态链，五大产业相互依存，相互助益，让万达旗下的商业体更加稳健而高效地发展，万达在无数个城市创造了属于普通投资者的创富神话，在很多成功的个例中，一铺可养的，不仅仅是“三代”。记者 魏建华

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